土地股東合同范例

土地股東合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，乙方有意投資合作開發(fā)該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)范圍及期限

1.合作開發(fā)范圍：甲方將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)交由乙方進(jìn)行開發(fā)。

2.合作開發(fā)期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及費(fèi)用

1.甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣____________________元。

2.乙方支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢并交付乙方。

三、投資額及利潤分成

1.乙方投入人民幣____________________元用于該地塊的開發(fā)建設(shè)。

2.甲方、乙方合作開發(fā)的土地項(xiàng)目，按照以下比例分成利潤：

（1）甲方所得利潤比例為____________________；

（2）乙方所得利潤比例為____________________。

四、開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理

1.乙方負(fù)責(zé)該地塊的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。

2.甲方對乙方在開發(fā)建設(shè)過程中的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，有權(quán)要求乙方及時整改不符合要求的問題。

3.項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，甲方有權(quán)對經(jīng)營管理提出建議和意見。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.乙方未按約定時間完成開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

3.投資協(xié)議；

4.開發(fā)建設(shè)合同；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，乙方有意投資合作開發(fā)該地塊，丙方作為項(xiàng)目的技術(shù)顧問和監(jiān)管方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)范圍及期限

1.合作開發(fā)范圍：甲方將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)交由乙方進(jìn)行開發(fā)。

2.合作開發(fā)期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及費(fèi)用

1.甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣____________________元。

2.乙方支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢并交付乙方。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為項(xiàng)目的技術(shù)顧問和監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對乙方在開發(fā)過程中的技術(shù)指導(dǎo)、項(xiàng)目監(jiān)管和風(fēng)險評估。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報告，并對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議。

3.丙方有權(quán)對乙方違反國家法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方權(quán)益的行為進(jìn)行制止和糾正。

四、投資額及利潤分成

1.乙方投入人民幣____________________元用于該地塊的開發(fā)建設(shè)。

2.甲方、乙方合作開發(fā)的土地項(xiàng)目，按照以下比例分成利潤：

（1）甲方所得利潤比例為____________________；

（2）乙方所得利潤比例為____________________；

（3）丙方所得利潤比例為____________________。

五、開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理

1.乙方負(fù)責(zé)該地塊的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。

2.甲方對乙方在開發(fā)建設(shè)過程中的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，有權(quán)要求乙方及時整改不符合要求的問題。

3.項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，甲方有權(quán)對經(jīng)營管理提出建議和意見。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有對土地使用權(quán)的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、設(shè)計方案、資金使用等。

2.甲方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方匯報項(xiàng)目進(jìn)展情況。

3.甲方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)，在乙方和丙方收益分配完成后，甲方享有剩余收益的分配權(quán)。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間完成開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

2.乙方在開發(fā)過程中擅自變更設(shè)計方案或降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或變更項(xiàng)目合作方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得損害甲方權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.甲方與乙方、丙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

3.投資協(xié)議；

4.開發(fā)建設(shè)合同；

5.技術(shù)顧問和監(jiān)管協(xié)議；

6.其他相關(guān)文件。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方主體介入本項(xiàng)目，旨在為甲方提供專業(yè)的技術(shù)支持和監(jiān)管保障，確保項(xiàng)目按照國家法律法規(guī)和合同約定順利進(jìn)行，降低項(xiàng)目風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)益保障條款，確保項(xiàng)目開發(fā)符合甲方預(yù)期，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化，同時通過引入第三方監(jiān)管，提升項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險，確保項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工業(yè)用地，乙方作為項(xiàng)目的主要投資者，丙方作為項(xiàng)目的環(huán)境監(jiān)測和合規(guī)顧問，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工業(yè)用地合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)范圍及期限

1.合作開發(fā)范圍：甲方將其擁有的位于____________________的工業(yè)用地交由乙方進(jìn)行開發(fā)。

2.合作開發(fā)期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及費(fèi)用

1.甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣____________________元。

2.乙方支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理完畢并交付乙方。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為環(huán)境監(jiān)測和合規(guī)顧問，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目開發(fā)過程中的環(huán)境監(jiān)測、合規(guī)性審查和風(fēng)險評估。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報告，并對項(xiàng)目環(huán)境合規(guī)性提出意見和建議。

3.丙方有權(quán)對乙方違反環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)、本合同約定或損害公共環(huán)境的行為進(jìn)行制止和糾正。

四、投資額及利潤分成

1.乙方投入人民幣____________________元用于該工業(yè)用地的開發(fā)建設(shè)。

2.甲方、乙方合作開發(fā)的工業(yè)用地項(xiàng)目，按照以下比例分成利潤：

（1）甲方所得利潤比例為____________________；

（2）乙方所得利潤比例為____________________；

（3）丙方所得利潤比例為____________________。

五、開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理

1.乙方負(fù)責(zé)該工業(yè)用地的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。

2.丙方對乙方在開發(fā)建設(shè)過程中的環(huán)境合規(guī)性負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，有權(quán)要求乙方及時整改不符合要求的問題。

3.項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，丙方有權(quán)對經(jīng)營管理中的環(huán)境合規(guī)性提出建議和意見。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有對項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定位、設(shè)計方案、資金使用等。

2.乙方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的知情權(quán)，甲方應(yīng)定期向乙方匯報項(xiàng)目進(jìn)展情況。

3.乙方享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)，在甲方和丙方收益分配完成后，乙方享有剩余收益的分配權(quán)。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得擅自變更土地使用權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方不得利用項(xiàng)目開發(fā)過程中的信息優(yōu)勢，損害乙方權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.甲方與乙方、丙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

3.投資協(xié)議；

4.開發(fā)建設(shè)合同；

5.環(huán)境監(jiān)測和合規(guī)顧問協(xié)議；

6.其他相關(guān)文件