廈門餐飲出租合同范例

廈門餐飲出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（出租方）：______，以下簡稱“甲方”；

乙方（承租方）：______，以下簡稱“乙方”。

鑒于：

一、甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)的餐飲場地，現(xiàn)愿出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；

二、乙方愿意租賃甲方的上述場地從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租物

1.1甲方出租給乙方的場地位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)，建筑面積為____平方米，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條租金及支付方式

3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），支付方式為每月____日支付上一個(gè)月的租金。

第四條租金調(diào)整

4.1在本合同租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

第五條租賃物的使用

5.1乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)，不得擅自變更租賃物的用途。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并保證租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條合同解除

9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十一條附則

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租物照片；

2.出租物平面圖；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（出租方）：______，以下簡稱“甲方”；

乙方（承租方）：______，以下簡稱“乙方”；

丙方（擔(dān)保方）：______，以下簡稱“丙方”。

鑒于：

一、甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)的餐飲場地，現(xiàn)愿出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；

二、乙方愿意租賃甲方的上述場地從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)；

三、丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租物

1.1甲方出租給乙方的場地位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)，建筑面積為____平方米，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2甲方保證出租物具備合法使用權(quán)，且符合租賃用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2除非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），支付方式為每月____日支付上一個(gè)月的租金。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方。

第四條租金調(diào)整

4.1在本合同租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

4.2甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)保證乙方的租賃利益不受嚴(yán)重影響。

第五條租賃物的使用

5.1乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物，確保租賃物的安全與完好。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并保證租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。

7.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的安全，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第八條丙方權(quán)利義務(wù)

8.1丙方對(duì)本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使代位權(quán)。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每月租金的____%計(jì)算。

9.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第十條合同解除

10.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除本合同。

10.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付賠償金。

第十一條爭議解決

11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條附則

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物照片；

2.出租物平面圖；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的租金收入，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的擔(dān)保行為也增強(qiáng)了乙方的信用，有利于租賃合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身的權(quán)益，確保租金的及時(shí)支付，以及租賃物的安全和完好。通過合同條款的設(shè)計(jì)，甲方可以更好地控制租賃物的使用，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（出租方）：______，以下簡稱“甲方”；

乙方（承租方）：______，以下簡稱“乙方”；

丙方（擔(dān)保方）：______，以下簡稱“丙方”。

鑒于：

一、甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)的商業(yè)場地，現(xiàn)愿出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)；

二、乙方愿意租賃甲方的上述場地從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)；

三、丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租物

1.1甲方出租給乙方的場地位于____市____區(qū)____路____號(hào)____號(hào)，建筑面積為____平方米，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2甲方保證出租物具備合法使用權(quán)，且符合餐飲經(jīng)營用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前終止租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），支付方式為每月____日支付上一個(gè)月的租金。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方，并確保調(diào)整后的租金對(duì)乙方經(jīng)營利益的影響降至最低。

第四條租金調(diào)整

4.1在本合同租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

4.2甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)保證乙方的經(jīng)營利益不受不合理影響。

第五條租賃物的使用

5.1乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和甲方同意的前提下，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全，并及時(shí)修復(fù)影響乙方經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場推廣、水電供應(yīng)等。

第七條甲方權(quán)利義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按約定收取租金，不得擅自提高租金或收取額外費(fèi)用。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全，并及時(shí)修復(fù)影響乙方經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備。

第八條丙方權(quán)利義務(wù)

8.1丙方對(duì)本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使代位權(quán)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方如未按約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

9.2甲方如擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的賠償金。

第十條合同解除

10.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除本合同。

10.2如甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付賠償金。

第十一條爭議解決

11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條附則

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物照片；

2.出租物平面圖；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同。