正規(guī)購(gòu)房合同范例合集

正規(guī)購(gòu)房合同范例合集第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3該房屋的用途為_(kāi)_______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，裝修狀況為_(kāi)_______________________。

1.4該房屋已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)合法有效證件。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%。

（2）在房屋交付使用前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%。

（3）房屋交付使用后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%。

2.3甲方在收到乙方支付的房屋總價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)合法有效證件。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付使用日期前________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的房屋交付日期交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的支付方式支付房屋總價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

（2）乙方在房屋交付驗(yàn)收過(guò)程中，故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣(mài)方）簽字（或蓋章）：

乙方（買(mǎi)受方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3該房屋的用途為_(kāi)_______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，裝修狀況為_(kāi)_______________________。

1.4該房屋已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)合法有效證件。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%。

（2）在房屋交付使用前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%。

（3）房屋交付使用后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的________________________%。

3.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的情況下，在接到甲方書(shū)面通知之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，代乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付使用日期前________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)有效的身份證明和購(gòu)買(mǎi)能力證明。

5.2甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)乙方進(jìn)行實(shí)地考察，確保乙方具備購(gòu)房條件。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間和比例支付房屋總價(jià)款。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定的支付方式支付房屋總價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

6.2乙方在房屋交付驗(yàn)收過(guò)程中，故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出售、出租或進(jìn)行其他處分。

6.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為可靠的購(gòu)房保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的資金補(bǔ)償，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過(guò)增加自身權(quán)益保障條款，確保了在交易過(guò)程中自己的利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保交易按照自己的意愿進(jìn)行。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在交易中獲得更多的保障和利益，同時(shí)通過(guò)限制乙方的違約行為，保障了甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，愿意促成甲乙雙方的交易，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3該房屋的用途為_(kāi)_______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，裝修狀況為_(kāi)_______________________。

1.4該房屋已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)合法有效證件。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%。

（2）在房屋交付使用前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%。

（3）房屋交付使用后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%。

三、丙方中介服務(wù)

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并提供相關(guān)中介服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分提示。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)文件。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋符合乙方的購(gòu)買(mǎi)要求。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按本合同約定的房屋交付日期交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為違約金。

5.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換責(zé)任。

5.3甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行其他處分。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。