房產(chǎn)中介的合同2024年

合同編號：__________房產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（委托人）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方就_______（房產(chǎn)地址）進(jìn)行買方/賣方中介服務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的全部資料，并對提供的資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。1.3乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，為其尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助雙方完成交易。第二條中介費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，中介費(fèi)用為_______元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付中介費(fèi)用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)在_______（時(shí)間）內(nèi)找到符合條件的買方/賣方，并通知甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______（時(shí)間）內(nèi)決定是否接受乙方推薦的對象。3.3如甲方接受乙方推薦的對象，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.4乙方應(yīng)積極為甲方提供與交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。5.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同的履行。5.3在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=_______元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同簽訂地為_______（地點(diǎn)），甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助雙方完成交易。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，否則乙方有權(quán)終止合同履行。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格保密合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。（5）如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)終止合同履行，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間找到合適買方/賣方，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介費(fèi)用。（3）如甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同履行，并要求甲方支付違約金。（4）如雙方在履行合同過程中出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評估、測繪等房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.買方：指在房地產(chǎn)交易中購買房產(chǎn)的一方。4.賣方：指在房地產(chǎn)交易中出售房產(chǎn)的一方。5.中介費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同終止：指合同關(guān)系依法解除，雙方權(quán)利義務(wù)不再繼續(xù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為外籍人士，對中國的房產(chǎn)交易法律法規(guī)不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明和居留證明，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋中國的房產(chǎn)交易法律法規(guī)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.場合：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方代表所有共有人進(jìn)行委托。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供所有共有人的授權(quán)書，授權(quán)甲方代表所有共有人與乙方進(jìn)行中介交易。3.場合：房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，甲方特別關(guān)注學(xué)區(qū)的入學(xué)政策。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹學(xué)區(qū)入學(xué)政策，并協(xié)助甲方了解相關(guān)學(xué)校的具體情況。4.場合：甲方希望盡可能縮短交易時(shí)間，盡快完成房產(chǎn)出售。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加大力度，加大宣傳力度，縮短尋找合適買方的時(shí)間，盡力滿足甲方的要求。5.場合：房產(chǎn)為新建住宅，甲方對房屋質(zhì)量有特別要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹房屋的質(zhì)量保證和相關(guān)政策，確保甲方的利益。附