房地產(chǎn)合作協(xié)議書

合同編號：__________房地產(chǎn)合作協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房地產(chǎn)描述1.2該房產(chǎn)具體情況如下：（1）土地使用權(quán)證號：_______；（2）房屋所有權(quán)證號：_______；（3）土地使用權(quán)取得方式：_______；（4）土地使用權(quán)剩余期限：_______年；（5）房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______；（6）房屋建筑面積：_______平方米；（7）其他特殊情況：_______。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情況。4.2乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用、妥善保管該房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。5.2乙方未按本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為房款的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房地產(chǎn)合作協(xié)議書時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情況。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金等違約責(zé)任。6.爭議解決：在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)者的權(quán)利。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.滯納金：指乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。6.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購房：若甲方為未婚夫/妻，乙方為未婚配偶，雙方共同購買房產(chǎn)。合同補(bǔ)充條款：婚后，該房產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方享有平等的產(chǎn)權(quán)。2.父母子女購房：甲方為父母，乙方為子女，雙方共同購買房產(chǎn)。合同補(bǔ)充條款：該房產(chǎn)在甲方在世時(shí)，甲方享有_______%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有_______%的產(chǎn)權(quán)。甲方去世后，乙方享有完整的產(chǎn)權(quán)。3.公司購房：甲方為公司，乙方為公司員工，公司購買房產(chǎn)作為員工福利。合同補(bǔ)充條款：該房產(chǎn)僅供乙方在工作期間居住使用，如乙方離職，應(yīng)將房產(chǎn)歸還給公司。4.投資購房：甲方為投資者，乙方為開發(fā)商，雙方合作購買房產(chǎn)用于投資。合同補(bǔ)充條款：甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。投資收益按照雙方約定分配。5.二手房買賣：甲方為二手房賣家，乙方為買家。合同補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法