商務(wù)樓租賃協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________商務(wù)樓租賃協(xié)議書(shū)鑒于甲方是合法的商務(wù)樓的所有權(quán)人，愿意將該商務(wù)樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商務(wù)樓，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商務(wù)樓基本信息1.1商務(wù)樓名稱：_______1.2商務(wù)樓地址：_______1.3商務(wù)樓面積：_______平方米1.4租賃用途：_______1.5租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元/平方米，總面積為_(kāi)______平方米，每月租金總額為人民幣_(tái)______元。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3租金支付地點(diǎn)：_______第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商務(wù)樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的商務(wù)樓擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該商務(wù)樓符合乙方租賃用途。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)商務(wù)樓共用部位進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)，確保商務(wù)樓設(shè)施的正常使用。4.3甲方應(yīng)依法履行房屋租賃相關(guān)的稅收義務(wù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商務(wù)樓，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。5.2乙方應(yīng)合理使用商務(wù)樓及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。5.3乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的合理?yè)p失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供商務(wù)樓或提供的商務(wù)樓不符合約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)商務(wù)樓的所有權(quán)或使用權(quán)，以保證乙方的租賃權(quán)益。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租金、押金及支付方式履行合同義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用商務(wù)樓及附屬設(shè)施，并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。4.如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.如甲方未按約定提供商務(wù)樓或提供的商務(wù)樓不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商務(wù)樓所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商務(wù)樓并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方為使用商務(wù)樓而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為一家初創(chuàng)公司，需要靈活的租金支付方式以及可能的租金優(yōu)惠。2.甲方為新開(kāi)發(fā)的商務(wù)樓，提供裝修期以及裝修補(bǔ)貼。3.乙方租賃面積較大，需要單獨(dú)的停車位或者貨梯服務(wù)。4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍可能涉及餐飲，需要額外注意食品安全以及垃圾處理規(guī)定。5.乙方計(jì)劃舉辦大型活動(dòng)，可能需要臨時(shí)增加保安或者清潔人員。補(bǔ)充條款：1.鑒于乙方為初創(chuàng)公司，甲方同意給予租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條款如下：前三個(gè)月租金按8折計(jì)算。如乙方在租賃期內(nèi)在商務(wù)樓內(nèi)舉辦的活動(dòng)吸引了超過(guò)一定人流量，甲方同意給予進(jìn)一步的租金優(yōu)惠。2.鑒于甲方為新開(kāi)發(fā)的商務(wù)樓，提供裝修期以及裝修補(bǔ)貼，具體條款如下：甲方同意給予乙方一個(gè)月裝修期，期間租金減半。甲方提供最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元的裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼款在租賃期結(jié)束后一次性發(fā)放。3.鑒于乙方租賃面積較大，需要單獨(dú)的停車位或者貨梯服務(wù)，具體條款如下：甲方同意為乙方提供額外停車位兩個(gè)。甲方同意為乙方提供專屬貨梯服務(wù)，服務(wù)時(shí)間為每天早上8點(diǎn)至晚上8點(diǎn)。4.鑒于乙方經(jīng)營(yíng)范圍可能涉及餐飲，需要額外注意食品安全以及垃圾處理規(guī)定，具體條款如下：乙方必須遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。乙方必須按照商務(wù)樓垃圾處理規(guī)定進(jìn)行垃圾分類，如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.鑒于乙方計(jì)劃舉辦大型活動(dòng)，可能需要臨時(shí)增加保安或者清潔人員，具體條款如下：乙方應(yīng)在活動(dòng)前一周通知甲方，并提供活動(dòng)具體