商場物業(yè)合同2024年

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供_______商場物業(yè)一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______。1.2物業(yè)面積：_______平方米。1.3物業(yè)用途：乙方按照雙方約定使用該物業(yè)，用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總計為每月_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度前_______日內(nèi)支付當(dāng)季度租金，每年度前_______日內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)和運(yùn)營手續(xù)。（4）按照合同約定收取租金，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及商場各項管理制度。（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）按照約定時間交還物業(yè)，保持物業(yè)整潔。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或乙方未按照約定支付租金，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場各項管理制度，保持物業(yè)整潔。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定時間交還物業(yè)，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方押金。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后用以抵扣可能產(chǎn)生的費用或作為賠償。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的措施和方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：雙方同意，在商場舉辦大型促銷活動期間，甲方應(yīng)提供額外的安保措施，確保乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全。同時，乙方應(yīng)遵守甲方的促銷活動安排，不得擅自改變促銷方案。附件：大型促銷活動安排表2.商場裝修升級：如甲方進(jìn)行商場裝修升級，影響乙方正常經(jīng)營，雙方同意甲方應(yīng)給予乙方一定的裝修補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額雙方協(xié)商確定。附件：裝修補(bǔ)償協(xié)議3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方同意可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金支付及物業(yè)使用。附件：不可抗力因素應(yīng)對協(xié)議4.乙方提前解約：如乙方提前