房產(chǎn)共有協(xié)議書(shū)范文

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)共有協(xié)議書(shū)姓名/名稱(chēng)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱(chēng)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條共有方式2.1甲方和乙方按照本協(xié)議約定的比例共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)該房產(chǎn)的費(fèi)用支出和收益分配。第三條共有比例3.1甲方對(duì)該房產(chǎn)的共有比例為_(kāi)______%，乙方對(duì)該房產(chǎn)的共有比例為_(kāi)______%。第四條費(fèi)用支出4.1甲方和乙方應(yīng)按照共有比例分擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、維修基金等管理費(fèi)用。4.2甲方和乙方應(yīng)按照共有比例分擔(dān)該房產(chǎn)的稅費(fèi)、貸款利息等財(cái)務(wù)費(fèi)用。4.3甲方和乙方應(yīng)按照共有比例分擔(dān)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造、維修等費(fèi)用。第五條收益分配5.1該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、增值收益等經(jīng)濟(jì)利益，甲方和乙方應(yīng)按照共有比例進(jìn)行分配。5.2甲方和乙方同意，在出售該房產(chǎn)時(shí)，按照共有比例分配出售所得款項(xiàng)。第六條使用權(quán)6.1甲方和乙方均有權(quán)使用該房產(chǎn)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2甲方和乙方在使用該房產(chǎn)時(shí)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第七條共同管理7.1甲方和乙方應(yīng)共同參與該房產(chǎn)的管理，包括但不限于物業(yè)維修、費(fèi)用支付等。7.2甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)該房產(chǎn)的良好狀態(tài)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)、建筑面積、套內(nèi)建筑面積等。3.明確共有比例，確保雙方對(duì)共有比例無(wú)異議。4.詳細(xì)約定費(fèi)用支出和收益分配比例，避免日后糾紛。5.使用權(quán)和管理權(quán)應(yīng)明確，確保雙方在使用房產(chǎn)時(shí)遵守相關(guān)規(guī)定。6.約定爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改和完善。2.如有糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的用以證明土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的法律文件。2.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括使用面積和墻體面積。3.套內(nèi)建筑面積：指一套房屋內(nèi)部的使用面積，不包括共用部位和共用設(shè)施的面積。4.共有比例：指雙方共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)比例，按照約定的比例分享房產(chǎn)的利益和承擔(dān)房產(chǎn)的責(zé)任。5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所收取的費(fèi)用。6.取暖費(fèi)：指冬季為供暖而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。8.租金收入：指房產(chǎn)出租所獲得的收入。9.增值收益：指房產(chǎn)價(jià)值增加所產(chǎn)生的收益。10.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.夫妻共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)：場(chǎng)合描述：夫妻雙方計(jì)劃共同購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，作為家庭居住使用。補(bǔ)充條款：雙方同意，在房產(chǎn)證上登記雙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。雙方承諾，在房產(chǎn)使用、管理、維修等方面相互協(xié)助，共同維護(hù)家庭和諧。2.父母與子女共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)：場(chǎng)合描述：父母與子女共同購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，以便子女居住和學(xué)習(xí)。補(bǔ)充條款：父母承諾，在子女就讀期間，承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。子女承諾，在父母需要時(shí)，允許父母居住在該房產(chǎn)內(nèi)，并協(xié)助父母管理房產(chǎn)。3.朋友共同購(gòu)買(mǎi)投資房產(chǎn)：場(chǎng)合描述：幾個(gè)朋友共同購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，作為投資用途，期望獲取租金收入和增值收益。補(bǔ)充條款：各方同意，在房產(chǎn)出租、管理、出售等方面共同協(xié)商，確保投資收益最大化。各方承諾，在房產(chǎn)收益分配上遵循公平原則，按照約定的比例分享。