建設用地使用權交易合同

合同編號：__________合同雙方：第一條土地使用權概述1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權性質：_______第二條轉讓方式2.1甲方同意將上述土地使用權以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價格轉讓給乙方。2.2乙方同意以轉賬等合法方式支付轉讓價款。支付時間及方式如下：（1）在合同簽訂之日起_______個工作日內，乙方支付甲方轉讓價款的_______%；（2）乙方應在辦理土地使用權過戶登記手續(xù)完備之日起_______個工作日內，支付剩余的轉讓價款。第三條土地使用權過戶3.1乙方應自合同簽訂之日起_______個工作日內，向土地管理部門申請辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。3.2甲方應給予乙方必要的協(xié)助，提供相關證明材料，確保乙方順利辦理過戶登記手續(xù)。3.3土地使用權過戶登記費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證其對土地使用權的所有權及處置權，如因甲方原因導致合同無效，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓價款。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，如乙方逾期支付，應按逾期部分價款的_______%支付違約金。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。5.2合同解除或終止后，乙方已支付的轉讓價款不予退還，甲方應按照本合同約定向乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶登記完畢之日終止。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證其對土地使用權的所有權及處置權，確保合同的有效性。2.乙方應按照約定的時間和方式支付轉讓價款，避免逾期支付導致的違約金。3.雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。4.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的可向法院起訴。解決辦法：1.甲方未能保證土地使用權的所有權及處置權，導致合同無效的情況下，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓價款。2.乙方逾期支付轉讓價款的情況下，應按照逾期部分價款的百分比支付違約金。3.合同履行過程中發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行的情況下，雙方可協(xié)商解除或終止合同，并按照本合同約定向乙方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.建設用地使用權：指國家土地所有者授權給使用者在一定時期內占有、使用和收益的建設用地的一種權利。2.轉讓價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地使用權轉讓費用。3.過戶登記：指將土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指乙方逾期支付轉讓價款時，應按照逾期部分價款的百分比支付給甲方的違約賠償。5.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合：1.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)，雙方在合同簽訂過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，確保交易的合法性。補充條款：雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，進行合同的簽訂和履行，確保合同的合法性和有效性。2.乙方為外資企業(yè)，涉及外匯管理等相關政策，需在合同中明確相關事宜。補充條款：雙方應遵循國家外匯管理等相關政策，確保合同的履行過程中符合相關政策要求。3.土地使用權涉及拆遷安置問題，需在合同中明確拆遷安置事宜。補充條款：如土地使用權范圍內存在拆遷安置問題，甲方應承擔相關拆遷安置責任，確保乙方的合法權益。4.土地使用權過戶過程中，乙方需要辦理外資企業(yè)設立登記，需在合同中明確相關事宜。補充條款：乙方在辦理土地使用權過戶登記手續(xù)的同時，應按照我國外資企業(yè)設立登記的相關規(guī)定，辦理外資企業(yè)設立登記手續(xù)。附件列表：1.土地使用權證原件及復