房產(chǎn)中介銷售合同樣本

合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)證號：_______。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.4房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房款_______元、裝修款_______元、家具家電款_______元等。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%。3.2剩余的購房款，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3甲方應按照乙方支付的購房款及時向乙方出具相應的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條稅費5.1本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的_______%。6.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______甲方簽名：_________乙方簽名：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.核實房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應核實房產(chǎn)的權(quán)屬、規(guī)劃用途、實際用途等相關(guān)信息，確保房產(chǎn)的合法性和真實性。2.明確購買價格：雙方應明確購房款、裝修款、家具家電款等費用的具體金額，并在合同中予以約定。3.遵守付款約定：乙方應按照合同約定的付款方式和時間支付購房款，甲方應按照乙方支付的購房款及時向乙方出具收款憑證。4.按時交付房產(chǎn)：甲方應按照合同約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.承擔稅費：雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔涉及的房產(chǎn)交易稅費。6.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，應提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。2.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應付給甲方的款項，包括房款、裝修款、家具家電款等。3.付款方式：指乙方支付購房款的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。6.違約金：指一方違約時應支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.仲裁：指通過仲裁委員會對合同爭議進行公正、獨立的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.賣家提前交房：如果賣家因特殊情況需要提前交付房產(chǎn)，應與買家協(xié)商一致，并提前通知買家。雙方可簽訂補充協(xié)議，就提前交付的時間、方式及相關(guān)責任進行約定。2.買家貸款購房：如果買家需要通過貸款方式支付購房款，應在合同中明確貸款申請的時間、貸款額度、貸款期限等相關(guān)事項。同時，雙方應約定在貸款審批過程中產(chǎn)生的費用由買家承擔。3.房產(chǎn)存在瑕疵：如房產(chǎn)存在不影響使用的瑕疵，買家應在簽訂合同時明確表示接受瑕疵房產(chǎn)，并在合同中約定瑕疵部分的處理方式。若房產(chǎn)瑕疵嚴重影響使用，買家有權(quán)拒絕購買，并要求退款。4.交易過程中政策變動：如在交易過程中，因政策變動導致房產(chǎn)交易稅費發(fā)生變化，雙方應按照新的政策規(guī)定承擔相應稅費。若政策變動導致交易無法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔違約責任。5.房產(chǎn)過戶時限：如因特殊情況導致房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時限延長，雙方應協(xié)商延長過戶時限，并簽訂補充協(xié)議。若因甲方原因?qū)е逻^戶時限延長，甲方應承擔相應的違約責任。附件列