2025年度藝術(shù)畫廊店面房屋租賃合同參考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：______住所地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）名稱：______住所地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋建筑面積為______平方米，房屋權(quán)屬證明文件號為______。2.乙方租賃該房屋的用途為開設(shè)藝術(shù)畫廊，不得從事與藝術(shù)畫廊無關(guān)的經(jīng)營活動。二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個月。2.租金為每月______元人民幣，乙方應(yīng)于每月______日前支付甲方當(dāng)月租金。租金支付方式為______。三、租金調(diào)整1.租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整房屋租賃市場價(jià)格，雙方可根據(jù)調(diào)整后的市場價(jià)重新協(xié)商租金。2.在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е路课葑饨鹕蠞q，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。四、押金及保證金1.乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金______元人民幣，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。2.甲方可要求乙方支付保證金______元人民幣，用于擔(dān)保乙方履行本合同的義務(wù)。租賃期滿后，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還保證金。五、房屋修繕及維護(hù)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施完好。2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)扣除押金或保證金。六、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按時交付租賃房屋或提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、履行和解除等工作。2.擔(dān)保公司：為乙方提供租金支付擔(dān)保，確保乙方按時支付租金。3.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理、維修和保養(yǎng)等工作。4.維修服務(wù)公司：負(fù)責(zé)租賃房屋的維修服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為______元人民幣。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)合同約定，在乙方違約時，向甲方支付______元人民幣的賠償金。3.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并對因自身原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為______元人民幣。4.維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司應(yīng)根據(jù)合同約定，及時、高效地完成維修工作，并對因維修不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修服務(wù)公司的責(zé)任限額為______元人民幣。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。中介機(jī)構(gòu)違反上述約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司違反上述約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)。維修服務(wù)公司違反上述約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲方和乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到資料后______個工作日內(nèi)完成租賃合同的簽訂工作。2.擔(dān)保公司：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向擔(dān)保公司提供相關(guān)資料，擔(dān)保公司應(yīng)在收到資料后______個工作日內(nèi)完成擔(dān)保合同的簽訂工作。3.物業(yè)管理公司：甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理公司提供相關(guān)資料，物業(yè)管理公司應(yīng)在收到資料后______個工作日內(nèi)完成物業(yè)管理合同的簽訂工作。4.維修服務(wù)公司：甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，向維修服務(wù)公司提供相關(guān)資料，維修服務(wù)公司應(yīng)在收到資料后______個工作日內(nèi)完成維修服務(wù)合同的簽訂工作。六、第三方介入的解除1.中介機(jī)構(gòu)：如甲方或乙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，可向中介機(jī)構(gòu)提出解除合同的要求。2.擔(dān)保公司：如乙方未能按時支付租金，擔(dān)保公司有權(quán)解除擔(dān)保合同。3.物業(yè)管理公司：如甲方或乙方認(rèn)為物業(yè)管理公司未能履行合同義務(wù)，可向物業(yè)管理公司提出解除合同的要求。4.維修服務(wù)公司：如甲方或乙方認(rèn)為維修服務(wù)公司未能履行合同義務(wù)，可向維修服務(wù)公司提出解除合同的要求。七、第三方介入的費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司的維修費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。八、第三方介入的爭議解決1.中介機(jī)構(gòu)：如甲方和乙方對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.擔(dān)保公司：如甲方和乙方對擔(dān)保公司的擔(dān)保行為產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.物業(yè)管理公司：如甲方和乙方對物業(yè)管理公司的服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.維修服務(wù)公司：如甲方和乙方對維修服務(wù)公司的維修服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對該租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等情況。3.租賃房屋維修清單：列明租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的維修記錄。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按時支付租金。5.押金及保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金及保證金。6.中介服務(wù)合同：如適用，詳細(xì)約定中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用、服務(wù)期限等。7.擔(dān)保合同：如適用，詳細(xì)約定擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任、期限、費(fèi)用等。8.物業(yè)管理合同：如適用，詳細(xì)約定物業(yè)管理公司的管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。9.維修服務(wù)合同：如適用，詳細(xì)約定維修服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等。10.乙方營業(yè)執(zhí)照：如乙方需從事經(jīng)營活動，提供乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。11.乙方相關(guān)資質(zhì)證明：如乙方需從事特定經(jīng)營活動，提供乙方相關(guān)資質(zhì)證明。12.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明要求：所有附件均需原件及復(fù)印件，原件由甲方保存，復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)支付______倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則應(yīng)支付______倍的違約金，并賠償甲方因逾期支付的利息損失。2.甲方未按時交付租賃房屋：甲方應(yīng)支付______倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，若逾期交付，則應(yīng)支付______倍的違約金，并賠償乙方因逾期交付造成的損失。3.乙方擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方______元的違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋用于其他用途，則應(yīng)賠償甲方______元的違約金，并恢復(fù)房屋原狀。4.甲方未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因維修不及時造成的損失，并支付_