房屋出租托管合同

合同編號：__________房屋出租托管合同甲方（出租方）：__________乙方（托管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，并持有房屋所有權(quán)證號：_______。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行出租及管理，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的托管合同。第三條托管事項3.1甲方將房屋全權(quán)委托給乙方進(jìn)行出租及管理，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房屋、簽訂租賃合同、收取租金、支付水電費等。3.2乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)確保房屋的安全、衛(wèi)生及正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將上一個月的租金支付給甲方，租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4乙方應(yīng)確保房屋的租賃合同符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自更改租賃合同內(nèi)容。第四條租金及費用4.1房屋的租金為_______元/月，租金支付方式為_______（押一付三、押二付二等）。4.2房屋的水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)。4.3如有其他費用發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2在托管期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。5.3在托管期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或損害甲方房屋權(quán)益，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供房屋或存在虛假陳述的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織，且雙方意思表示真實、自愿。2.房屋信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.托管期限、租金、費用等關(guān)鍵條款需明確、具體，避免模糊不清導(dǎo)致后續(xù)爭議。4.托管事項應(yīng)詳盡，包括乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。6.合同變更、解除及違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商不成，可依合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，配合法院調(diào)查、審理。4.法院判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行合同義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.合同生效：指合同當(dāng)事人之間設(shè)立了權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同對當(dāng)事人具有法律約束力。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.法院管轄：指根據(jù)法律規(guī)定，特定案件由特定法院受理和審判。在本合同中，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國留學(xué)/工作：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國前將房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料交給乙方，并確保房屋內(nèi)物品完好無損。2.甲方臨時回家探親：補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)臨時回家探親，乙方應(yīng)提前安排好房屋出租事宜，確保甲方權(quán)益。3.乙方尋找租客遇到困難：補(bǔ)充條款：如乙方在托管期限內(nèi)未能找到租客，甲方應(yīng)給予乙方一定的期限（如三個月）繼續(xù)尋找，如仍未能找到，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋出現(xiàn)意外損壞：補(bǔ)充條款：如房屋在托管期間出現(xiàn)意外損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修費用。如因乙方疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.租金支付出現(xiàn)困難：補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況無法按時支付租金，應(yīng)提前一個月書面告知甲方，并協(xié)商解決辦法。如乙