藝術(shù)展覽中心租賃招標(biāo)

藝術(shù)展覽中心租賃招標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標(biāo)的物，并將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（2）確保租賃標(biāo)的物在租賃期間符合乙方使用需求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保租賃標(biāo)的物安全、衛(wèi)生、正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。（2）遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行租賃管理。（3）妥善保管租賃標(biāo)的物，確保租賃期間內(nèi)無(wú)損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。（4）按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同金額的__%。2.一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃區(qū)域、面積、用途等詳細(xì)信息2.甲方藝術(shù)展覽中心部分區(qū)域的權(quán)屬證明3.乙方使用租賃標(biāo)的物的用途證明4.租賃標(biāo)的物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理的相關(guān)規(guī)定5.甲方制定的租賃管理規(guī)定6.乙方支付租金的銀行賬戶信息7.合同簽訂地人民法院的聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方未確保租賃標(biāo)的物在租賃期間符合乙方使用需求。3.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理的義務(wù)。4.乙方未按約定的用途使用租賃標(biāo)的物，擅自改變用途。5.乙方未遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定。6.乙方未按時(shí)支付租金。7.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物并支付租金的一方。3.租賃標(biāo)的物：指甲方出租給乙方使用的藝術(shù)展覽中心部分區(qū)域。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)展覽中心部分區(qū)域的租賃。2.乙方在租賃期間內(nèi)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行藝術(shù)展覽活動(dòng)