廣州二手房跨境交易合同樣本

廣州二手房跨境交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合乙方完成過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在過戶完成后，按照本合同約定，接收房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，如甲方故意隱瞞房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件4.乙方付款憑證5.房產(chǎn)過戶證明文件6.房產(chǎn)交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方故意隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致乙方損失。2.乙方逾期支付房款。3.甲方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶。4.乙方未能按照約定時間接收房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于廣州市的房屋及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任。4.合同簽訂地：指本合同簽署的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶時間延長：如遇政策變化或其他特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)過戶時間延長，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整過戶時間。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：如甲方未能按照約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方逾期支付房款：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）。4.房產(chǎn)交接時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)交接，如交接時發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即協(xié)商解決，確保房產(chǎn)無遺留問題。五、所有應(yīng)用場景：1.廣州二手房買賣雙方之間的交易