現(xiàn)代風(fēng)格二手房全款合同范本

現(xiàn)代風(fēng)格二手房全款合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方持有該房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述交易價(jià)格全款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證交予乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起____個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，甲方不再承擔(dān)該房屋的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋交易合同范本6.付款憑證7.過戶證明文件8.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定的要求。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，或接收后未按照約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：是指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的法定所有人依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。4.土地使用權(quán)證：是指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：要求甲方按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方延遲支付購房款：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣合同適用于個(gè)人之間的房屋交易。2.