電子信息產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)買賣合同模板

電子信息產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等）。1.3甲方承諾，所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的情形。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、有效，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.過戶稅費(fèi)計(jì)算公式及稅率表8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.電子信息產(chǎn)業(yè)：指以信息技術(shù)為核心，運(yùn)用信息通信技術(shù)進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。2.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方，使另一方成為該房產(chǎn)的法定所有人。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者損害對(duì)方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶，或根據(jù)合同約定向甲方主張違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定向乙方主張違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)。解決辦法：按照合同約定，由甲方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)額外稅費(fèi)。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中遇到政策變動(dòng)，導(dǎo)致過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)政策變動(dòng)，尋求合法合規(guī)的解決方案，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為電子信息產(chǎn)業(yè)企