汽車維修廠租賃合同

汽車維修廠租賃合同合同編號：__________汽車維修廠租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1出租方同意將位于上述地址的維修廠（包括但不限于房屋、土地、設(shè)備、設(shè)施等）出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述維修廠，用于從事汽車維修業(yè)務(wù)。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金每__個月支付一次，承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第三條維修廠的使用及管理3.1承租方應(yīng)合理使用維修廠，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變維修廠的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在維修廠內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修廠的清潔、安全和保衛(wèi)工作，確保維修廠的安全和正常使用。第四條維修廠的維修和保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證維修廠的基本設(shè)施正常運行，對于因設(shè)施故障導(dǎo)致的維修廠無法正常使用，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作，確保維修廠的正常使用。4.3承租方發(fā)現(xiàn)維修廠設(shè)施存在故障或安全隱患時，應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如需變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2出租方未按約定提供維修廠或未及時修復(fù)設(shè)施故障，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.3承租方未按約定支付租金或未合理使用維修廠的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同2.出租方及承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方及承租方的法定代表人身份證明4.維修廠設(shè)施清單5.租金支付證明6.維修廠使用證明7.合同解除或變更的書面協(xié)議8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定提供維修廠或設(shè)施故障未及時修復(fù)未按約定時間交付維修廠未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約行為：未能按約定支付租金未合理使用維修廠，擅自改變維修廠的結(jié)構(gòu)和用途未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有維修廠并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃維修廠并支付租金的一方3.租賃期限：指合同約定的租賃時間期限4.租金：指承租方支付給出租方的費用5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金6.維修廠：指合同約定的用于汽車維修業(yè)務(wù)的場所四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修廠設(shè)施故障導(dǎo)致無法正常使用解決辦法：立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)及時修復(fù)2.問題：租金支付出現(xiàn)糾紛解決辦法：提供租金支付證明，協(xié)商解決或向法院提起訴訟3.問題：擅自改變維修廠結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：恢復(fù)維修廠原狀，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金4.問題：合同解除或變更爭議解決辦法：簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)，如有必要可尋求法律意見五、所有應(yīng)用場景：1.汽車維修廠擁有方出租場地和設(shè)