商務(wù)辦公樓高層施工總承包合同

商務(wù)辦公樓高層施工總承包合同合同編號(hào)：__________鑒于：2.承包商是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑企業(yè)，愿意承擔(dān)項(xiàng)目的高層施工總承包任務(wù)；3.雙方希望通過平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：商務(wù)辦公樓高層施工總承包項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程總投資：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。二、合同范圍和內(nèi)容2.1承包商承擔(dān)本項(xiàng)目的高層施工總承包任務(wù)，包括但不限于：（1）土建工程；（2）鋼結(jié)構(gòu)工程；（3）裝飾裝修工程；（4）給排水及供暖工程；（5）電氣及智能化工程；（6）通風(fēng)及空調(diào)工程；（7）消防工程；（8）其他附屬工程。2.2承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)規(guī)范等文件進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。三、合同價(jià)格和支付3.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.2業(yè)主按下述付款條款支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后，業(yè)主支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，業(yè)主支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同總價(jià)款的85%；（4）剩余的5%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，予以支付。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。四、工程進(jìn)度和質(zhì)量保證4.1承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工組織設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃等進(jìn)行施工，確保工程按期完成。4.2承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全、可靠、美觀，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。4.3承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程環(huán)保、節(jié)能、減排等方面的要求。五、安全生產(chǎn)和環(huán)保5.1承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。5.2承包商應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，遵守環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同變更或解除的條件和程序，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式：按照違約方違約程度和損失程度，按照合同總價(jià)款的1%5%計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：_____________一、附件列表：1.商務(wù)辦公樓高層施工總承包合同2.施工圖紙3.施工組織設(shè)計(jì)4.技術(shù)規(guī)范5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.安全生產(chǎn)規(guī)章制度7.環(huán)保措施方案8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或質(zhì)量保證金；未按約定提供施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)規(guī)范等文件；未按約定履行合同其他義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定履行安全生產(chǎn)和環(huán)保義務(wù)；未按約定支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.商務(wù)辦公樓：指用于商務(wù)辦公的建筑物，包括辦公室、會(huì)議室、接待室等。2.高層施工：指建筑高度超過24米的建筑工程的施工。3.總承包：指一個(gè)建筑工程項(xiàng)目由一個(gè)承包商承擔(dān)全部或大部分施工任務(wù)，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面負(fù)責(zé)。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，承包商對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表，并定期跟進(jìn)和調(diào)整；加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理和人員配置，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。2.工程質(zhì)量問題：嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收；定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.安全生產(chǎn)事故：制定完善的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)安全培訓(xùn)和教育；定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保安全生產(chǎn)措施落實(shí)到位。4.環(huán)保問題：制定環(huán)保措施方案，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作；遵守環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。5.合同爭(zhēng)議解決：雙方友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商務(wù)辦公樓建設(shè)項(xiàng)目的高層施工總承包；2.適用于需要明確雙方權(quán)利和義務(wù)的商