二零二五年度步行街商鋪租賃合同撰寫要點3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及起止日期1.4租賃費用及支付方式2.租賃商鋪的使用范圍與限制2.1使用范圍的確定2.2使用限制的約定2.3違約責(zé)任3.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)3.1租賃期間的維修責(zé)任3.2日常保養(yǎng)的約定3.3維修費用的承擔(dān)4.租賃商鋪的租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金退還條件4.3保證金管理方式5.租賃商鋪的租賃期限變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更后的租金調(diào)整6.租賃商鋪的租賃終止6.1終止條件6.2終止程序6.3租金結(jié)算7.租賃商鋪的保險責(zé)任7.1保險范圍7.2保險費用7.3保險理賠8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3爭議解決方式9.其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更與解除10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.1租賃商鋪的歸還11.2租金結(jié)算11.3其他權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1租賃商鋪的地理位置圖12.2租賃商鋪的設(shè)施清單12.3合同雙方簽字蓋章頁13.合同簽訂日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.出租方：甲方，全稱X公司，注冊號：X，法定代表人：X，地址：X。b.承租方：乙方，全稱X個體工商戶，注冊號：X，法定代表人：X，地址：X。1.2租賃商鋪的基本情況a.商鋪名稱：X。b.商鋪地址：X。c.商鋪面積：X平方米。d.商鋪結(jié)構(gòu)：X。e.商鋪設(shè)施：X。1.3租賃期限及起止日期a.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。b.起止日期：甲方應(yīng)于2025年1月1日前將商鋪交付乙方使用，乙方應(yīng)在同日之前完成搬遷并開始營業(yè)。1.4租賃費用及支付方式a.租金：每月人民幣元整，共計人民幣元整。b.支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：X。2.租賃商鋪的使用范圍與限制2.1使用范圍的確定a.乙方僅可使用商鋪進行與商業(yè)零售相關(guān)的經(jīng)營活動。b.乙方不得將商鋪用于居住、倉儲或其他非商業(yè)用途。2.2使用限制的約定a.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。b.乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何可能影響公共安全的活動。2.3違約責(zé)任a.若乙方違反使用范圍或使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)3.1租賃期間的維修責(zé)任a.商鋪的日常維修由乙方負責(zé)。b.商鋪的設(shè)施設(shè)備維修，若屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。3.2日常保養(yǎng)的約定a.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生。b.乙方應(yīng)定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)。3.3維修費用的承擔(dān)a.日常維修費用由乙方承擔(dān)。b.若因乙方原因造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.租賃商鋪的租賃保證金4.1保證金數(shù)額a.保證金總額為人民幣元整。4.2保證金退還條件a.租賃期滿，乙方按照合同約定完成商鋪歸還且無違約行為，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還保證金。4.3保證金管理方式a.保證金應(yīng)于合同簽訂時一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。5.租賃商鋪的租賃期限變更5.1變更條件a.乙方在租賃期限屆滿前3個月提出書面變更申請。5.2變更程序a.雙方協(xié)商一致后，簽訂租賃期限變更協(xié)議。5.3變更后的租金調(diào)整a.租賃期限變更后，租金標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商一致的新約定執(zhí)行。6.租賃商鋪的租賃終止6.1終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同約定的解除條件成就。6.2終止程序a.租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。b.合同解除時，乙方應(yīng)按照合同約定完成商鋪歸還。6.3租金結(jié)算a.租賃終止時，雙方應(yīng)結(jié)清租金、保證金及其他費用。7.租賃商鋪的保險責(zé)任7.1保險范圍a.乙方應(yīng)自行投保商鋪財產(chǎn)保險，保險金額不低于商鋪價值。7.2保險費用a.保險費用由乙方承擔(dān)。7.3保險理賠a.保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認定a.乙方未按時支付租金。b.乙方違反使用范圍或使用限制。c.乙方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。d.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或外觀。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。b.乙方違反使用范圍或使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。d.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。9.2合同附件a.本合同附件包括但不限于商鋪地理位置圖、設(shè)施清單等。9.3合同變更與解除a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。b.合同解除需符合本合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。10.合同解除條件及程序10.1解除條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.2解除程序a.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。b.出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)a.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、保證金及其他費用。b.乙方應(yīng)按合同約定完成商鋪歸還。11.合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.1租賃商鋪的歸還a.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。11.2租金結(jié)算a.租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、保證金及其他費用。11.3其他權(quán)利義務(wù)a.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1租賃商鋪的地理位置圖a.商鋪在步行街中的具體位置圖。12.2租賃商鋪的設(shè)施清單a.商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細清單。12.3合同雙方簽字蓋章頁a.合同雙方簽字蓋章確認的頁面。13.合同簽訂日期a.本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。14.合同簽署地點a.本合同在甲方所在地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形a.甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供中介、擔(dān)保、評估等服務(wù)。b.因本合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方的責(zé)任a.第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，了解甲乙雙方的履約情況。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨立于本合同，雙方應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入本合同時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方介入本合同后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入時的額外條款17.1中介方a.中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。b.中介方在中介過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。c.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用。17.2擔(dān)保方a.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供書面擔(dān)保函。b.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，應(yīng)按照擔(dān)保函約定履行擔(dān)保責(zé)任。c.擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費用。17.3評估機構(gòu)a.評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供書面評估報告。b.評估機構(gòu)在評估過程中，應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則。c.評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。18.第三方的責(zé)任限額a.中介方的責(zé)任限額為中介費用的倍。b.擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%。c.評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估費用的倍。18.2第三方的責(zé)任限額在合同附件中明確約定，并作為本合同不可分割的一部分。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入本合同后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出仲裁或訴訟請求。第三方應(yīng)按照仲裁規(guī)則或訴訟程序進行處理。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入本合同后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意。21.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪地理位置圖要求：清晰標(biāo)注商鋪在步行街中的具體位置、周邊環(huán)境、出入口等信息。說明：該圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和周邊環(huán)境。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確商鋪的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在租賃期間進行維護和保養(yǎng)。3.合同雙方簽字蓋章頁要求：合同雙方簽字蓋章，確認合同內(nèi)容。說明：該頁作為合同附件，用于證明合同的真實性和有效性。4.租賃保證金收據(jù)要求：甲方開具的租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付，并在合同終止時作為退還保證金的依據(jù)。5.租金支付憑證要求：乙方支付的租金憑證，證明租金已支付。說明：該憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，并在合同終止時作為結(jié)算租金的依據(jù)。6.保險單要求：乙方購買的商鋪財產(chǎn)保險單，證明乙方已購買保險。說明：該保險單作為合同附件，用于證明乙方已購買保險，并在保險事故發(fā)生時作為理賠依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計算。示例：若每月租金為10000元，乙方逾期3天支付，則應(yīng)支付滯納金150元。2.乙方違反使用范圍或使用限制責(zé)任認定：乙方違反使用范圍或使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方將商鋪用于居住，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認定：乙方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未及時維修漏水設(shè)施，導(dǎo)致商鋪內(nèi)部受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或外觀責(zé)任認定：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：乙方擅自拆除商鋪部分墻體，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介方未提供真實信息，導(dǎo)致乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同期限二、商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪用途三、租賃條件1.租金a.租金標(biāo)準(zhǔn)b.付款方式c.付款時間2.租金調(diào)整a.調(diào)整條件b.調(diào)整方式3.租金支付方式a.預(yù)付款b.保證金4.押金a.押金金額b.押金退還四、租賃用途1.商鋪使用范圍2.商鋪使用限制3.商鋪經(jīng)營要求五、租賃期間1.租賃起始時間2.租賃終止時間3.租賃續(xù)約六、維修保養(yǎng)1.商鋪設(shè)施維修2.公共設(shè)施維護3.不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞七、違約責(zé)任1.租賃違約2.違約金3.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議處理機構(gòu)3.爭議處理費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、其他約定1.商鋪轉(zhuǎn)讓2.附屬設(shè)施使用3.合同附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式十三、合同附件1.商鋪租賃圖紙2.租賃物品清單3.合同附件說明十四、合同簽訂1.合同簽訂地點2.合同簽訂日期3.合同簽訂代表合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）。b.甲方為______，乙方為______。2.合同目的a.甲方將位于______的商鋪出租給乙方使用。b.乙方租賃該商鋪用于______。3.合同當(dāng)事人a.甲方：______（全稱）b.乙方：______（全稱）4.合同期限a.本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。b.租賃期限為______年。二、商鋪信息1.商鋪位置a.商鋪位于______步行街______號。2.商鋪面積a.商鋪面積為______平方米。3.商鋪結(jié)構(gòu)a.商鋪為______層結(jié)構(gòu)。4.商鋪用途a.商鋪僅限于商業(yè)用途。三、租賃條件1.租金a.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元。b.付款方式：每月租金于每月______日前支付。c.付款時間：每月______日。2.租金調(diào)整a.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，租金每年可調(diào)整一次。b.調(diào)整方式：按上一年度的租金水平上浮______%。3.租金支付方式a.預(yù)付款：乙方需在簽訂合同前支付第一個月的租金作為預(yù)付款。b.保證金：乙方需支付人民幣______元作為保證金，租賃期滿無違約情況退還。4.押金a.押金金額：人民幣______元。b.押金退還：租賃期滿且乙方無違約情況，甲方在______日內(nèi)退還押金。四、租賃用途1.商鋪使用范圍a.乙方僅限于在商鋪內(nèi)進行______。2.商鋪使用限制a.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人使用。3.商鋪經(jīng)營要求a.乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。b.乙方需保持商鋪內(nèi)外整潔，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。五、租賃期間1.租賃起始時間a.租賃期限自______年______月______日起計算。2.租賃終止時間a.租賃期限至______年______月______日止。3.租賃續(xù)約a.本合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。六、維修保養(yǎng)1.商鋪設(shè)施維修a.商鋪內(nèi)部設(shè)施由乙方負責(zé)維修保養(yǎng)。2.公共設(shè)施維護a.公共設(shè)施由甲方負責(zé)維護。3.不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞a.因不可抗力導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.租賃違約a.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.違約金a.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約處理a.違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議處理機構(gòu)a.合同簽訂地為______。3.爭議處理費用a.爭議處理費用由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件a.乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。b.甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。3.合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。b.乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方押金。十、合同終止1.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同解除。2.合同終止程序a.合同終止時，雙方應(yīng)進行清點，確認無遺留物品。3.合同終止后果a.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。十一、其他約定1.商鋪轉(zhuǎn)讓a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.附屬設(shè)施使用a.乙方有權(quán)使用商鋪附屬設(shè)施，但不得擅自改動。3.合同附件a.本合同附件作為合同不可分割的一部分。十二、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。2.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效方式a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.商鋪租賃圖紙2.租賃物品清單3.合同附件說明十四、合同簽訂1.合同簽訂地點a.合同簽訂地點為______。2.合同簽訂日期a.合同簽訂日期為______年______月______日。3.合同簽訂代表a.甲方代表：______b.乙方代表：______甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修權(quán)a.甲方保留對商鋪進行裝修、改造的權(quán)利，但需提前______日通知乙方，并保證裝修不影響乙方的正常經(jīng)營。2.商鋪用途變更權(quán)a.甲方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前______日通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。3.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)a.在租金調(diào)整方面，甲方擁有優(yōu)先權(quán)，但需符合合同規(guī)定的調(diào)整條件和程序。4.商鋪維護責(zé)任a.甲方負責(zé)商鋪的日常維護和管理，確保商鋪設(shè)施的正常使用。5.合同終止優(yōu)先權(quán)a.在合同終止方面，甲方擁有優(yōu)先權(quán)，但需遵守合同約定的終止條件和程序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.商鋪裝修決定權(quán)a.乙方有權(quán)自行決定商鋪的裝修方案，但需提前______日通知甲方，并保證裝修符合合同要求。2.商鋪經(jīng)營自主權(quán)a.乙方在經(jīng)營活動中擁有自主權(quán)，但需遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.租金調(diào)整協(xié)商權(quán)a.在租金調(diào)整方面，乙方擁有協(xié)商權(quán)，但需在合同規(guī)定的調(diào)整期限內(nèi)提出。4.商鋪使用范圍變更權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，對商鋪使用范圍進行合理調(diào)整，但需提前______日通知甲方。5.合同終止決定權(quán)a.在合同終止方面，乙方擁有決定權(quán)，但需遵守合同約定的終止條件和程序。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)a.中介費由雙方按約定比例分擔(dān)，具體金額和分擔(dān)比例在合同中明確。2.中介責(zé)任a.中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.中介服務(wù)期限a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或終止之日止。4.中介費用支付方式a.中介費用支付方式為______，支付時間為______。5.中介爭議解決a.雙方如因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介保密義務(wù)a.中介機構(gòu)及其工作人員在合同履行過程中，應(yīng)對乙方商業(yè)秘密和隱私信息保密。7.中介解除合同a.中介機構(gòu)如需解除合同，應(yīng)提前______日書面通知雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.中介機構(gòu)資質(zhì)要求a.中介機構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并在合同中提供相關(guān)資質(zhì)證明。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃圖紙2.租賃物品清單3.合同附件說明4.中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或個人身份證明二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。c.甲方未履行商鋪維護義務(wù)。d.雙方協(xié)商不成的爭議處理。2.違約認定：a.甲方有權(quán)根據(jù)合同條款對乙方的違約行為進行認定。b.乙方有權(quán)根據(jù)合同條款對甲方的違約行為進行認定。c.爭議解決機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方在合同中約定的爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)依法進行裁決。4.訴訟：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過向人民法院提起訴訟解決。5.敗訴方：指在訴訟或仲裁中敗訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒制度，定期發(fā)送支付提醒。2.問題：商鋪裝修與合同不符。解決辦法：在裝修前雙方協(xié)商一致，簽訂裝修協(xié)議。3.問題：商鋪維護不到位。解決辦法：設(shè)立定期巡查制度，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。4.問題：爭議處理困難。解決辦法：明確爭議解決程序，提供協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等多種途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同適用于步行街商鋪租賃。2.合同適用于商業(yè)用途，包括零售、餐飲、服務(wù)等。4.合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)。5.合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度步行街商鋪租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.步行街：指以步行為主要交通方式，集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的商業(yè)街區(qū)。2.商鋪：指位于步行街內(nèi)的商業(yè)店面，用于經(jīng)營各類商品或提供服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的起止時間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方繳納的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方有義務(wù)保證商鋪的合法合規(guī)，提供必要的設(shè)施設(shè)備。3.甲方有義務(wù)維護步行街的整體形象，保障乙方經(jīng)營環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，開展合法經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方有義務(wù)遵守步行街的相關(guān)管理規(guī)定，維護步行街的整體形象。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年__________日至二零二五年__________日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于__________的步行街商鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定支付租金和保證金，并遵守步行街的相關(guān)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.乙方需提前__________日向甲方提出終止合同申請；2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同協(xié)議；3.乙方應(yīng)在終止合同后__________日內(nèi)將商鋪交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和保證金；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付商鋪的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.公用設(shè)施費：乙方應(yīng)按照步行街管理處的規(guī)定，支付商鋪的公用設(shè)施使用費。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付。3.公用設(shè)施費：乙方應(yīng)按照步行街管理處的規(guī)定支付。4.其他費用：乙方應(yīng)按實際使用情況支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有差錯，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后__________日內(nèi)通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。2.甲方未按約定維護商鋪設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。2.乙方違反步行街管理規(guī)定，造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額，賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護保密內(nèi)容的安全。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策變動、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將商鋪出售或抵押給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進入商鋪進行檢查和維護的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合法裝修的權(quán)利，但需提前向甲方申報并獲得批準(zhǔn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護步行街的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照步行街管理處的相關(guān)規(guī)定，共同維護商鋪的正常經(jīng)營。2.發(fā)生緊急情況時，雙方應(yīng)立即采取措施，共同應(yīng)對。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪租賃協(xié)議書4.步行街管理規(guī)定5.甲方物業(yè)費、水電費等收費標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充文件9.其他雙方認為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合合同約定