商鋪易主合同

商鋪易主合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：一、甲方基本情況1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：二、乙方基本情況2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系方式：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方確認，商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證其對商鋪享有合法、完整的所有權(quán)，保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的因素。3.2甲方應(yīng)負責辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成上述手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條商鋪交付及使用4.1商鋪交付時間：雙方確認，商鋪的交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2交付條件：商鋪應(yīng)符合下列交付條件：（1）所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）商鋪內(nèi)無遺留物品；（3）商鋪處于正?？墒褂脿顟B(tài)。4.3使用權(quán)：自商鋪交付之日起，乙方享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)進行經(jīng)營活動。第五條合同的變更和終止5.1任何一方提出變更或終止本合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面修改或終止本合同。5.2因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均可要求終止本合同，且不承擔違約責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.商鋪過戶所需的相關(guān)稅費支付證明文件6.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表7.商鋪租賃合同（如有）8.其他雙方認為需要提供的相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未保證對商鋪享有合法、完整的所有權(quán)，導(dǎo)致商鋪存在權(quán)屬糾紛或影響轉(zhuǎn)讓的因素。2.甲方未按約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)，或未能完成過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定的交付條件。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。5.乙方未按約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.雙方未按約定協(xié)商變更或終止合同。7.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于__________的商鋪，具體地址見合同第一條。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同甲方，對商鋪享有合法、完整的所有權(quán)。3.受讓方：指本合同乙方，愿意受讓商鋪的所有權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價格：指本合同第二條所述的商鋪轉(zhuǎn)讓價格。5.過戶手續(xù)：指本合同第三條所述的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.違約金：指本合同第六條所述的違約金，為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。7.不可抗力：指本合同第五條所述的不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致本合同無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪權(quán)屬糾紛：如遇權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需文件和證明材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度。3.商鋪交付不符合約定：雙方應(yīng)按合同約定的交付條件進行驗收，如不符合條件，雙方可協(xié)商解決。4.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款：甲方有權(quán)要求乙方立即支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。5.合同變更或終止：雙方應(yīng)書面修改或終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.不可抗力事件：雙方應(yīng)立即通知對方，根據(jù)情況協(xié)商解決辦法，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有