2024詳細(xì)版自用房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方承租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身原因?qū)е碌膿p失。5.2甲方應(yīng)按約定及時(shí)提供房屋給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理制度。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的房屋。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。8.2如甲方未能按約定提供房屋或未能保障房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息和資料，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，并提供相應(yīng)的支付渠道。4.押金退還：雙方應(yīng)明確押金的退還條件和時(shí)間，確保押金能夠順利退還。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的退還條件和時(shí)間，以及扣除賠償后的退還金額。5.房屋維護(hù)和損壞賠償：雙方應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和損壞賠償事宜，避免因房屋損壞產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和損壞賠償事宜，以及賠償金額的計(jì)算方式。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序，避免因合同變更或解除產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，以及相關(guān)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在違約情況下能夠追究對(duì)方的責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金金額和賠償范圍。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.自用房屋租賃：適用于個(gè)人或家庭將自用房屋出租給他人使用的情況。2.商業(yè)房屋租賃：適用于商業(yè)用途的房屋出租，如店鋪、辦公室等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的情況，如短期出租房屋給游客。4.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的情況，如長(zhǎng)期出租房屋給租戶。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任歸屬。3.變更地址條款：如甲方需變更地址，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.提前解約條款：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、程序和違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。6.違約金調(diào)整條款：根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金金額。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)