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文檔簡介
?合同編號:__________合同雙方:轉讓方:身份證號:地址:聯(lián)系電話:受讓方:身份證號:地址:聯(lián)系電話:一、山林基本情況1.山林權屬證明:轉讓方持有合法有效的林權證,證載山林面積為____公頃(其中:有林地____公頃、疏林地____公頃、灌木林地____公頃、未成林地____公頃、苗圃地____公頃),四至界限清楚,權屬明確。2.山林位置:位于____省____市____縣(市、區(qū))____鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)____村____組,地理坐標為____,海拔____米。3.山林用途:____。二、轉讓內(nèi)容1.轉讓方同意將上述山林使用權及其附屬資源(包括但不限于林木、林地、野生動物、植物等)全部轉讓給受讓方。2.轉讓方保證其對所轉讓的山林享有完整的所有權和處置權,不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。3.受讓方接受轉讓方的山林使用權及其附屬資源,并愿意按照本合同約定支付轉讓價款。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定山林使用權及其附屬資源的轉讓價格為人民幣____元整(大寫:____元整)。2.支付方式:受讓方分____期支付轉讓價款,具體支付時間及金額如下:第一期:人民幣____元整,于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付;第二期:人民幣____元整,于____年____月____日前支付;第三期:人民幣____元整,于____年____月____日前支付。四、交付及過戶1.轉讓方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi),將山林使用權及其附屬資源的相關資料(包括但不限于林權證、合同、協(xié)議等)交付給受讓方。2.受讓方應按照本合同約定支付轉讓價款,并在支付完畢后____日內(nèi),到林權登記機關辦理山林使用權過戶手續(xù)。3.過戶費用由受讓方承擔,具體費用雙方協(xié)商解決。五、權利義務1.轉讓方義務:(1)保證山林使用權及其附屬資源的合法性、有效性和完整性;(2)按照約定時間交付山林使用權及其附屬資源的相關資料;(3)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù);(4)履行本合同約定的其他義務。2.受讓方義務:(1)按照約定時間支付轉讓價款;(2)辦理過戶手續(xù);(3)履行本合同約定的其他義務。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同轉讓價款的____%。2.轉讓方未按照約定時間交付山林使用權及其附屬資源的相關資料,或者交付的資料不真實、不完整的,受讓方有權解除本合同,并要求轉讓方退還已支付的轉讓價款。3.受讓方未按照約定時間支付轉讓價款,轉讓方有權解除本合同,并要求受讓方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。3.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉讓方(蓋章):受讓方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日注意事項:1.確保合同雙方主體資格合法,具有轉讓或受讓山林使用權的能力。2.核對山林權屬證明,確認山林面積、位置等基本情況無誤。3.明確轉讓價格及支付方式,約定分期付款的具體時間及金額。4.規(guī)定交付及過戶時間,辦理過戶手續(xù)所需費用由受讓方承擔。5.雙方履行各自義務,如轉讓方保證山林使用權合法有效,受讓方按約定支付轉讓價款。6.約定違約責任,如未按約定時間交付資料或支付價款,應承擔違約金責任。7.約定爭議解決方式,如協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院起訴。8.其他約定事項,如合同有效期限、補充協(xié)議等。解決辦法:1.如有主體資格問題,需補充相關證明材料,如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.如山林權屬證明有誤,需重新辦理或更正林權證。3.如有分期付款糾紛,可協(xié)商調整付款計劃或解除合同。4.如過戶手續(xù)問題,可咨詢林權登記機關,了解具體辦理流程。5.如違約責任糾紛,可依據(jù)合同約定和相關法律規(guī)定,要求違約方承擔責任。6.如發(fā)生爭議,嘗試協(xié)商解決,協(xié)商不成再提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.山林使用權:指依法取得的對一定面積山林的使用權,包括林木、林地等資源。2.林權證:是國家林業(yè)和草原主管部門發(fā)給林權權利人的法律憑證,證明林權權利人對特定山林的所有權或使用權。3.轉讓價款:指受讓方為取得山林使用權及其附屬資源,按照合同約定支付給轉讓方的價款。4.過戶手續(xù):是將山林使用權及其附屬資源的所有權或使用權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法定程序。5.違約金:是一方違約時,按照合同約定向另一方支付的賠償金,用于彌補因違約造成的損失。6.爭議解決:是通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑,解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.補充協(xié)議:是在原合同基礎上,對未盡事宜或需要調整的事項簽訂的補充性協(xié)議。應用場合:1.個人山林所有權或使用權轉讓。2.個人之間的山林資源交易。3.山林開發(fā)、利用、流轉的需要。4.個人山林權屬變動的合法手續(xù)。5.山林資源管理、保護與合理利用。補充條款:1.山林現(xiàn)狀描述的詳細補充,包括地形、地貌、植被等情況。2.山林可能存在的風險提示,如自然災害、政策變動等。3.山林轉讓后的管理責任分配。4.轉讓方和受讓方對山林資源保護的義務和責任。5.山林轉讓可能涉及的稅費問題及承擔方式。6.合同的解除條件、程序及相應的法律后果。7.雙方對于合同履行過程中的溝通、協(xié)調和監(jiān)督機制。8.山林轉讓后,原林權證的處置方式。附件列表:1.林權證復印件或影印件。2.山林地形圖、地理位置圖。3.山林資源現(xiàn)狀照片或其他
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