2024房屋代理出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（代理出租方）：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋戶型：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________1.5甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、代理出租期限2.1本合同代理出租期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2代理出租期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租，乙方同意繼續(xù)代理出租，雙方可簽訂新的代理出租合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將租金支付給乙方。3.3乙方應(yīng)在每月租金到賬后____個工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。四、代理出租費用（1）物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月；（2）水電費：按實際使用情況結(jié)算；（3）其他費用：按實際情況結(jié)算。4.2乙方應(yīng)在支付租金時，將上述費用一并支付給甲方。五、合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)提前解除本合同。5.3在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)租金。如甲方遲延支付租金超過____個月，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3如乙方未按約定時間支付租金或其他費用，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)租金或其他費用。如乙方遲延支付租金或其他費用超過____個月，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的身份信息，確保對方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對方主體資格不合法，應(yīng)及時終止合同簽訂進(jìn)程。解決辦法：重新核實對方身份信息，待主體資格合法后，再行簽訂合同。2.明確房屋地址及權(quán)屬情況：合同中應(yīng)明確房屋地址及所有權(quán)證號，并確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同核實房屋地址及權(quán)屬情況，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.租金及費用支付：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和時間。解決辦法：如有疑問或爭議，雙方應(yīng)及時溝通，參照合同約定協(xié)商解決。4.合同變更和解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序。解決辦法：雙方書面協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償金數(shù)額。解決辦法：違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式及管轄法院。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.代理出租方：指接受出租方委托，代理出租房屋的一方。3.租金：指租戶為使用房屋支付給出租方的費用。4.代理出租期限：指代理出租方代理出租房屋的期限。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.管轄法院：指具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)將自有房屋出租給代理出租方，由代理出租方負(fù)責(zé)尋找租戶并管理房屋租賃事務(wù)的情況。2.適用于代理出租方為房屋租賃中介公司或個人，與出租方簽訂合同，取得代理出租權(quán)，并按照約定支付租金及承擔(dān)相關(guān)費用的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋使用及管理：雙方約定房屋的使用范圍、管理責(zé)任及維護(hù)保養(yǎng)事項。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任歸屬、維修費用承擔(dān)及維修程序。3.保險責(zé)任：約定雙方是否購買房屋保險，保險費用承擔(dān)及理賠程序。4.房屋交付及驗收：明確房屋交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)及不符合約定的處理方式。5.租賃押金：約定租賃押金的金額、退還條件及退還時間。6.合同變更和解除的特殊情況：如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)