2024買房商業(yè)貨款合同

?合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方持有的房屋商業(yè)貨款事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________二、商業(yè)貨款金額及支付方式2.2甲方應(yīng)按照下列第__________種方式向乙方支付貨款：（1）一次性支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部貨款支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）分期支付：甲方應(yīng)按照乙方提供的分期付款計劃，按照約定的期限和金額，分期將貨款支付至乙方指定的銀行賬戶。三、房屋交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）符合雙方約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于物業(yè)、水電、燃氣等各項公共服務(wù)設(shè)施的正常使用。3.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同貨款總額的__________%。5.2甲方未按照約定時間支付貨款的，乙方有權(quán)按照逾期付款的天數(shù)加收滯納金，滯納金為本合同貨款總額的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時提出，并與對方進行溝通和協(xié)商。解決辦法：雙方可以通過提問、咨詢法律專業(yè)人士或要求對方提供詳細的解釋來解決疑問和問題。2.確認(rèn)合同主體資格：確保合同雙方的主體資格合法有效，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)資質(zhì)文件，以確保對方的主體資格合法有效。3.房屋信息真實準(zhǔn)確：確保合同中涉及的房屋信息真實準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、面積、用途等。解決辦法：可以通過實地查看房屋、查閱相關(guān)房產(chǎn)證明文件等方式來核實房屋信息。4.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并確保合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：了解和查閱相關(guān)的法律法規(guī)，確保合同的內(nèi)容合法有效。如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。5.妥善保管合同文件：雙方應(yīng)妥善保管好合同文件，以備后續(xù)的履行和維權(quán)需要。解決辦法：將合同文件存放在安全的地方，避免丟失或損壞。如有可能，可以復(fù)印或電子版?zhèn)浞莺贤募７擅~及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及其法律后果。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)定。3.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。4.商業(yè)貨款：是指甲方購買乙方持有的房屋商業(yè)權(quán)益時，向乙方支付的款項。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補償對方因違約所造成的損失。6.滯納金：是指甲方未按照約定時間支付貨款時，應(yīng)向乙方支付的逾期付款的違約金。7.合同履行：是指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。8.合同解除：是指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。10.法律專業(yè)人士：是指具有法律職業(yè)資格，能夠提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)人員。應(yīng)用場合：1.甲方（買方）希望購買乙方（賣方）持有的商業(yè)房產(chǎn)，并為此支付商業(yè)貨款。2.雙方希望通過合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及房屋交付、過戶等具體事宜。補充條款：1.房屋交付時間及條件：補充具體規(guī)定房屋交付的時間和條件，以及交付后甲方對房屋的占有和使用情況。2.過戶手續(xù)及費用：詳細說明房屋過戶的手續(xù)和費用，以及雙方過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋質(zhì)量保證：補充乙方對房屋質(zhì)量的保證條款，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的正常運行和維護。4.保險責(zé)任：明確雙方在房屋保險方面的責(zé)任和義務(wù)，以及保險理賠的具體流程。5.維修責(zé)任：詳細規(guī)定房屋的維修責(zé)任歸屬和維修費用承擔(dān)方式。6.變更和解除合同的條件：補充具體規(guī)定合同變更和解除的條件、程序，以及相應(yīng)的法律后果。7.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，選擇協(xié)商、調(diào)解、