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文檔簡介
房屋買賣定金支付規(guī)定合同編號:__________房屋買賣定金支付規(guī)定合同雙方:甲方(賣方):姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:____________________乙方(買方):姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:____________________第一條定金支付1.2乙方支付定金后,雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款,并按照約定的時間和方式進行房屋交易。1.3定金支付后,乙方如按照本合同約定履行完畢全部購買義務的,甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,將定金抵作房價,退還乙方。1.4如乙方未按照本合同約定履行購買義務,甲方有權不退還定金。如甲方未按照本合同約定履行出售義務,甲方應雙倍退還乙方定金。第二條定金支付的憑證2.1乙方支付定金時,應向甲方出具定金支付憑證,包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。2.2甲方收到定金后,應向乙方出具定金收條或者定金收據(jù),作為定金已支付的憑證。第三條定金支付的風險提示3.1乙方支付定金后,應按照本合同約定履行購買義務。如乙方未按照本合同約定履行購買義務,甲方有權不退還定金。3.2甲方未按照本合同約定履行出售義務的,甲方應雙倍退還乙方定金。3.3本合同簽訂后,如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因導致房屋交易無法繼續(xù)進行的,甲方應退還乙方已支付的定金。第四條其他4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。4.3本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則應承擔相應的違約責任。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋買賣合同2.定金支付憑證3.定金收條或收據(jù)4.房屋所有權證明5.買方身份證明6.賣方身份證明7.房屋買賣合同相關法律法規(guī)二、違約行為及認定:1.乙方未按照合同約定履行購買義務,包括但不限于未按時支付定金、未按約定時間支付房款等。2.甲方未按照合同約定履行出售義務,包括但不限于未按時交付房屋、房屋實際狀況與約定不符等。3.雙方未按照合同約定履行相關義務,導致合同無法繼續(xù)進行。三、法律名詞及解釋:1.定金:指買方在簽訂合同后向賣方支付的一定金額,作為購買房屋的誠意保證。4.房屋所有權:指房屋的合法所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方未按時支付定金:提醒乙方盡快支付定金,如乙方仍不支付,甲方有權解除合同并沒收定金。2.甲方未按時交付房屋:甲方應承擔逾期交付的違約責任,按約定支付違約金或賠償乙方損失。3.房屋實際狀況與約定不符:甲方應承擔相應的違約責任,如返還已支付的定金、房款,并承擔相應的賠償責任。4.政策變化、法律法規(guī)修改等原因導致合同無法繼續(xù)進行:雙方可協(xié)商解除合同,甲方應退還乙方已支付的定金。五、所有應用場景:1.雙方達成房屋買賣意向,準備簽署合同。2.雙方簽訂房屋買賣合同,買方支付定金。
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