農(nóng)村住宅流轉(zhuǎn)合同范例

農(nóng)村住宅流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“甲方”）：

乙方（以下稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)農(nóng)村住宅一處，乙方有意向購(gòu)買該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)村住宅流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

1.甲方同意將其擁有的位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)農(nóng)村住宅（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)住宅”）全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.流轉(zhuǎn)住宅的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)齊全，甲方保證該住宅不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何抵押、查封等情況。

二、流轉(zhuǎn)價(jià)款

1.乙方同意按照以下方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）乙方在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房款。

2.甲方在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供流轉(zhuǎn)住宅的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。

三、交付與接收

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)住宅交付給乙方。

2.乙方在接收流轉(zhuǎn)住宅時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付流轉(zhuǎn)住宅，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為違約金。

2.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）流轉(zhuǎn)住宅權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）房屋交接清單；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

甲方聯(lián)系人：__________

乙方聯(lián)系人：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：

乙方（以下稱“乙方”）：

丙方（以下稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)農(nóng)村住宅一處，乙方有意向購(gòu)買該住宅，丙方作為擔(dān)保方，為確保交易安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)村住宅流轉(zhuǎn)事宜，結(jié)合丙方的擔(dān)保責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

1.甲方同意將其擁有的位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)農(nóng)村住宅（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)住宅”）全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.流轉(zhuǎn)住宅的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)齊全，甲方保證該住宅不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何抵押、查封等情況。

二、流轉(zhuǎn)價(jià)款

1.乙方同意按照以下方式支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）乙方在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房款。

2.甲方在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供流轉(zhuǎn)住宅的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

2.如乙方未按約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)立即承擔(dān)連帶清償責(zé)任，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢全部購(gòu)房款義務(wù)之日止。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間接收流轉(zhuǎn)住宅。

2.甲方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在接收流轉(zhuǎn)住宅時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付全部購(gòu)房款后，取得流轉(zhuǎn)住宅的權(quán)屬。

2.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并有權(quán)在支付全部購(gòu)房款后接收流轉(zhuǎn)住宅。

3.乙方有義務(wù)對(duì)流轉(zhuǎn)住宅進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為違約金。

2.如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）流轉(zhuǎn)住宅權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）房屋交接清單；

（4）其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方能夠更加放心地轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，同時(shí)也能保障乙方的購(gòu)房權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為農(nóng)村住宅的轉(zhuǎn)讓方，通過(guò)主導(dǎo)本次交易，能夠確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也能在交易過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

丙方地址：__________

甲方聯(lián)系人：__________

乙方聯(lián)系人：__________

丙方聯(lián)系人：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：

乙方（以下稱“乙方”）：

丙方（以下稱“丙方”）：

鑒于乙方有意向購(gòu)買位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)農(nóng)村住宅一處，甲方作為出賣方，丙方作為融資方，為確保乙方購(gòu)房資金的安全和交易順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)村住宅購(gòu)買事宜，結(jié)合丙方的融資服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、購(gòu)買標(biāo)的

1.甲方同意將其擁有的位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)農(nóng)村住宅（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買住宅”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.購(gòu)買住宅的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)齊全，甲方保證該住宅不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何抵押、查封等情況。

二、購(gòu)房款支付

1.乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）乙方在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付剩余人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房款，丙方收到購(gòu)房款后，向甲方支付。

2.甲方在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供購(gòu)買住宅的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。

三、丙方的融資責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付購(gòu)房款。

2.丙方融資期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢全部購(gòu)房款義務(wù)之日止。

3.丙方有權(quán)要求甲方在乙方支付購(gòu)房款時(shí)，提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件和土地使用權(quán)證書。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付全部購(gòu)房款后，取得購(gòu)買住宅的權(quán)屬。

2.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并有權(quán)在支付全部購(gòu)房款后接收購(gòu)買住宅。

3.乙方有義務(wù)在接收購(gòu)買住宅時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間接收購(gòu)買住宅。

2.甲方有義務(wù)在乙方支付全部購(gòu)房款后，向乙方提供購(gòu)買住宅的權(quán)屬證明文件和土地使用權(quán)證書。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件和土地使用權(quán)證書，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)_________元整作為違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）購(gòu)買住宅權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）房屋交接清單；

（4）其他相關(guān)文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購(gòu)買方，通過(guò)主導(dǎo)本次交易，能夠確保自身的購(gòu)房權(quán)益得到充分保障，包括按時(shí)接收住宅和確保住宅質(zhì)量，同時(shí)也能在交易過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為出賣方，在本合同中主要承擔(dān)提供住宅和權(quán)屬證明文件的義務(wù)，其主導(dǎo)地位相對(duì)弱化。甲方的主要目的是