樓房定向銷售合同范例

樓房定向銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________的樓房，雙方經友好協(xié)商，就甲方購買該樓房事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所指標的物為乙方所有的位于__________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）。

1.2標的樓房的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《標的樓房詳情表》。

二、購買價格及付款方式

2.1本合同標的樓房購買價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付標的樓房購買價格的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3甲方支付剩余款項的具體時間及方式如下：

（1）甲方應在標的樓房竣工驗收合格并取得產權證后__________個工作日內，支付剩余款項的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）甲方應在標的樓房交付使用后__________個工作日內，支付剩余款項的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的樓房交付給甲方。

3.2甲方在接收標的樓房時，應按照附件一《標的樓房詳情表》中的約定進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的樓房存在質量問題，應在驗收合格之日起__________個工作日內向乙方提出書面異議。

四、產權及使用權

4.1乙方保證標的樓房在交付時，所有權及使用權均屬于乙方。

4.2甲方取得標的樓房所有權后，有權對該樓房進行裝修、改造等。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定時間交付標的樓房，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元違約金。

5.2如甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）附件一：標的樓房詳情表

（2）附件二：付款憑證

（3）附件三：其他相關文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）附件一：標的樓房詳情表

（2）附件二：付款憑證

（3）附件三：其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________的樓房，為確保甲方的權益，丙方同意為甲乙雙方提供擔保，雙方經友好協(xié)商，就甲方購買該樓房事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所指標的物為乙方所有的位于__________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）。

1.2標的樓房的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《標的樓房詳情表》。

二、購買價格及付款方式

2.1本合同標的樓房購買價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付標的樓房購買價格的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3甲方支付剩余款項的具體時間及方式如下：

（1）甲方應在標的樓房竣工驗收合格并取得產權證后__________個工作日內，支付剩余款項的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）甲方應在標的樓房交付使用后__________個工作日內，支付剩余款項的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的樓房交付給甲方。

3.2甲方在接收標的樓房時，應按照附件一《標的樓房詳情表》中的約定進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的樓房存在質量問題，應在驗收合格之日起__________個工作日內向乙方提出書面異議。

四、擔保方責任

4.1擔保方保證在甲方未能按約定支付剩余款項時，負責代為支付，并有權向乙方追償。

4.2擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供足額的擔保，擔保方式為__________。

4.3擔保方應承擔本合同項下的一切法律責任。

五、甲方的權益

5.1甲方有權要求乙方提供標的樓房的相關證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

5.2甲方有權要求乙方在標的樓房交付前，完成必要的裝修、改造等工作。

5.3甲方有權要求乙方在標的樓房交付后，按照約定提供物業(yè)服務。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時間交付標的樓房，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元違約金。

6.2如乙方提供的標的樓房存在質量問題，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.4乙方在標的樓房交付前，未經甲方同意，不得擅自轉讓或設定抵押、質押等權利。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的合法權益，降低交易風險。

9.2第三方介入有助于增強甲乙雙方之間的信任，提高合同履行的可靠性。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為買方，在合同中享有主導地位，有利于保障其在交易過程中的權益。

10.2甲方通過設定多項權利條款和利益條款，確保在交易中處于有利地位，降低潛在風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的樓房，為保證交易的順利進行，丙方同意為乙方的購房貸款提供金融服務，雙方經友好協(xié)商，就乙方購買標的樓房事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所指標的物為甲方開發(fā)的位于__________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）。

1.2標的樓房的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《標的樓房詳情表》。

二、購房價格及貸款安排

2.1本合同標的樓房購買價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方同意向丙方申請貸款人民幣__________元，用于支付購房款項。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向丙方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），剩余款項由丙方按約定提供貸款。

三、貸款條件及還款

3.1丙方同意按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方提供貸款，并約定還款方式和期限。

3.2乙方應在貸款發(fā)放后的__________年內，按照約定的還款計劃分期償還貸款本息。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的樓房交付給乙方。

4.2乙方在接收標的樓房時，應按照附件一《標的樓房詳情表》中的約定進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的樓房存在質量問題，應在驗收合格之日起__________個工作日內向甲方提出書面異議。

五、丙方責任

5.1丙方負責審核乙方的貸款申請，并根據審核結果決定是否提供貸款。

5.2丙方應在貸款發(fā)放前，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。

5.3丙方應按照約定向乙方提供貸款服務，并負責貸款的回收和管理。

六、乙方的權益

6.1乙方有權要求甲方提供標的樓房的相關證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

6.2乙方有權要求甲方在標的樓房交付前，完成必要的裝修、改造等工作。

6.3乙方有權要求甲方在標的樓房交付后，按照約定提供物業(yè)服務。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定時間交付標的樓房，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元違約金。

7.2如甲方提供的標的樓房存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方在標的樓房交付前，未經乙方同意，不得擅自轉讓或設定抵押、質押等權利。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為購