期房正規(guī)合同模板

期房正規(guī)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開發(fā)權(quán)，乙方有意購買甲方開發(fā)的期房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的期房事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3建筑面積：____________________

1.4房屋套內(nèi)面積：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.7房屋層數(shù)：____________________

1.8房屋朝向：____________________

1.9房屋戶型：____________________

1.10房屋裝修情況：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為首付款；

2.2.2乙方于房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%；

2.2.3乙方于房屋竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%；

2.2.4乙方于房屋辦理產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%。

三、房屋交付及交房條件

3.1房屋交付時間：甲方應于____年____月____日前的____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。

3.2交房條件：

3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；

3.2.2房屋竣工驗收合格；

3.2.3房屋配套設施齊全；

3.2.4房屋權(quán)屬證書齊全。

四、房屋產(chǎn)權(quán)

4.1甲方應保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

5.1.2甲方交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)予以修復或退還部分房款；

5.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付款項及賠償損失。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

5.2.2乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，甲方有權(quán)要求乙方在____個工作日內(nèi)辦理；

5.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋配套設施清單；

4.付款憑證復印件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開發(fā)權(quán)，乙方有意購買甲方開發(fā)的期房，丙方作為第三方擔保機構(gòu)，為乙方的購房行為提供擔保服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的期房事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3建筑面積：____________________

1.4房屋套內(nèi)面積：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.7房屋層數(shù)：____________________

1.8房屋朝向：____________________

1.9房屋戶型：____________________

1.10房屋裝修情況：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為首付款；

2.2.2乙方于房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%；

2.2.3乙方于房屋竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%；

2.2.4乙方于房屋辦理產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保機構(gòu)，同意為本合同項下乙方支付房屋總價款的義務提供擔保。

3.2丙方應在乙方按照本合同約定支付房款的同時，履行擔保責任，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.3丙方擔保期間，如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔連帶清償責任。

四、房屋交付及交房條件

4.1房屋交付時間：甲方應于____年____月____日前的____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。

4.2交房條件：

4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；

4.2.2房屋竣工驗收合格；

4.2.3房屋配套設施齊全；

4.2.4房屋權(quán)屬證書齊全。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明、購房資質(zhì)證明等文件。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定支付房款，確保甲方權(quán)益不受損害。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間，提供擔保能力的證明文件，確保擔保責任的履行。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

6.2乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，甲方有權(quán)要求乙方在____個工作日內(nèi)辦理；

6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失；

6.4乙方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已付款項及賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方作為擔保機構(gòu)，為本合同提供擔保服務，有助于甲方降低購房風險，保障甲方權(quán)益。

9.2第三方介入有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護購房者的合法權(quán)益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在購房過程中處于主導地位，有利于甲方掌握市場動態(tài)，提高項目競爭力。

10.2甲方通過加強合同條款的約束力，確保自身權(quán)益不受損害，降低項目風險。

10.3甲方為主導有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，推動行業(yè)健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開發(fā)權(quán)，乙方有意購買甲方開發(fā)的期房，丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，負責監(jiān)督房屋建設及交付過程。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的期房事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地址：____________________

1.3建筑面積：____________________

1.4房屋套內(nèi)面積：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.7房屋層數(shù)：____________________

1.8房屋朝向：____________________

1.9房屋戶型：____________________

1.10房屋裝修情況：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為首付款；

2.2.2乙方于房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%；

2.2.3乙方于房屋竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%；

2.2.4乙方于房屋辦理產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%。

三、第三方監(jiān)管責任

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，負責監(jiān)督房屋建設及交付過程，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。

3.2丙方有權(quán)對房屋建設過程中的材料、施工工藝、進度等進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方整改。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供房屋建設的相關資料，包括施工圖紙、驗收報告等。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準交付房屋。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行查驗，對房屋質(zhì)量、面積、配套設施等進行確認。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對房屋建設及交付過程進行全程監(jiān)督，保障乙方權(quán)益不受損害。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；

5.2甲方交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)予以修復或退還部分房款；

5.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付款項及賠償損失；

5.4甲方違反本合同約定的其他義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向丙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為購房人，在合同中處