2024年度房地產(chǎn)買賣合同with裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同with裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.買賣標(biāo)的物描述4.1房地產(chǎn)具體描述4.2裝修及附屬設(shè)施清單5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點(diǎn)6.裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓條款6.1裝修情況說明6.2附屬設(shè)施清單6.3轉(zhuǎn)讓方式6.4質(zhì)量保證7.過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3相關(guān)費(fèi)用8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2裝修及附屬設(shè)施清單明細(xì)13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.3“裝修及附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的裝飾裝修、家具、家電、燈具、廚衛(wèi)設(shè)施等。1.1.4“買賣價格”指本合同中約定的房地產(chǎn)及裝修及附屬設(shè)施的總價款。1.1.5“合同”指本《2024年度房地產(chǎn)買賣合同with裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓條款》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有不一致之處，以合同中的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住址：________2.2賣方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住址：________2.3雙方聯(lián)系方式第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：________3.1.2城市：________3.1.3區(qū)域：________3.1.4街道：________3.1.5門牌號：________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：________平方米3.2.2使用面積：________平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：________3.3.2住宅樓層數(shù)：________層3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號：________3.4.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書號：________第四條買賣標(biāo)的物描述4.1房地產(chǎn)具體描述4.1.2房屋用途：________4.1.3房屋戶型：________4.1.4房屋朝向：________4.2裝修及附屬設(shè)施清單4.2.1裝修情況：________4.2.2家具清單：________4.2.3家電清單：________4.2.4燈具清單：________4.2.5廚衛(wèi)設(shè)施清單：________第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1房地產(chǎn)及裝修及附屬設(shè)施總價款為：人民幣________元整（大寫：________元整）。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付首付款：人民幣________元整（大寫：________元整）。5.2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付尾款：人民幣________元整（大寫：________元整）。5.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。5.3.2尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)。第六條裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓條款6.1裝修情況說明6.1.1賣方保證房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2裝修及附屬設(shè)施所有權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買方。6.2附屬設(shè)施清單6.2.1家具清單：________6.2.2家電清單：________6.2.3燈具清單：________6.2.4廚衛(wèi)設(shè)施清單：________6.3轉(zhuǎn)讓方式6.3.1賣方將房屋及裝修及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。6.3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理。6.4質(zhì)量保證6.4.1賣方保證房屋及裝修及附屬設(shè)施在交付時不存在質(zhì)量問題。6.4.2如因賣方原因?qū)е路课菁把b修及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2登記手續(xù)7.2.1買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2.2登記手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3相關(guān)費(fèi)用7.3.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3.2與過戶及登記手續(xù)相關(guān)的其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付房屋及裝修及附屬設(shè)施。8.1.2買方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付價款。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的其他條款履行各自的義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1若賣方未能按期交付房屋及裝修及附屬設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于買賣價格萬分之一的違約金。8.2.2若買方未能按期支付價款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之一的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2不可抗力如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件、裝修及附屬設(shè)施清單明細(xì)、其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________省________市________區(qū)（縣）________街道（路）________號。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，買方持________份，賣方持________份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容不被泄露或篡改。第十四條合同解除14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件發(fā)生。14.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如20%）作為責(zé)任限額。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和報告。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同關(guān)系。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入合同7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.1.3第三方的責(zé)任限額。7.1.4第三方介入的期限和條件。7.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際需要分擔(dān)。8.2若第三方介入合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出邀請方承擔(dān)。第九條第三方介入的解除9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致。9.1.2第三方無法履行職責(zé)。9.1.3第三方違反合同約定。9.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。第十條第三方介入合同的變更10.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方介入合同的終止第十二條第三方介入合同的法律效力12.1第三方介入合同是甲乙雙方和第三方之間具有法律約束力的合同。12.2第三方介入合同發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。第十三條第三方介入合同的生效13.1第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第十四條第三方介入合同的其他約定14.1本合同中未約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。14.2第三方介入合同未盡事宜，適用本合同其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰。2.裝修及附屬設(shè)施清單明細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，包括家具、家電、燈具、廚衛(wèi)設(shè)施等。說明：作為買賣雙方交接房屋及附屬設(shè)施的依據(jù)。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方已繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：證明買方已履行相關(guān)納稅義務(wù)。4.房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收報告要求：第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收報告。說明：證明房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，保障各方權(quán)益。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同履行過程中，甲乙雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭議解決程序，保障雙方合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：作為合同履行的補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未能按期交付房屋及裝修及附屬設(shè)施。1.2買方未能按期支付價款。1.3第三方未能履行合同約定的職責(zé)。1.4甲乙雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。2.3合同解除：違約情節(jié)嚴(yán)重時，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按期交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于買賣價格萬分之一的違約金。3.2買方未按期支付價款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之一的違約金。3.3第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同with裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4證件信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣標(biāo)的3.1買賣標(biāo)的概述3.2附屬設(shè)施清單4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用5.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式5.3裝修及附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4裝修及附屬設(shè)施保修期限6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時間7.3保證金退還條件8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)及費(fèi)用8.2過戶時間8.3過戶違約責(zé)任9.交房后稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱買方：___________賣方：___________1.2雙方地址買方地址：___________賣方地址：___________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式買方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________賣方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.4證件信息買方身份證號碼：___________賣方身份證號碼：___________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置具體地址：___________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明文件編號：___________權(quán)屬證明文件類型：___________第三條買賣標(biāo)的3.1買賣標(biāo)的概述買賣標(biāo)的為位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為___________。3.2附屬設(shè)施清單1.空調(diào)：___________型號，數(shù)量：___________臺2.熱水器：___________型號，數(shù)量：___________臺3.廚房電器：___________型號，數(shù)量：___________件4.衛(wèi)生間潔具：___________型號，數(shù)量：___________件5.家具：___________型號，數(shù)量：___________件第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)總價款：___________元整。4.2付款方式1.首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付。2.尾款：___________元，于房屋交付前___________個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時間：___________2.尾款支付時間：___________4.4付款違約責(zé)任1.買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。2.買方未按約定時間支付尾款，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。第五條裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________裝修費(fèi)用：___________元整。5.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式1.空調(diào)：___________型號，數(shù)量：___________臺2.熱水器：___________型號，數(shù)量：___________臺3.廚房電器：___________型號，數(shù)量：___________件4.衛(wèi)生間潔具：___________型號，數(shù)量：___________件5.家具：___________型號，數(shù)量：___________件5.3裝修及附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.空調(diào)：___________2.熱水器：___________3.廚房電器：___________4.衛(wèi)生間潔具：___________5.家具：___________5.4裝修及附屬設(shè)施保修期限1.空調(diào)：___________2.熱水器：___________3.廚房電器：___________4.衛(wèi)生間潔具：___________5.家具：___________第六條房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為___________年___________月___________日。6.2房屋交付條件1.房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完成裝修并驗(yàn)收合格。2.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。6.3房屋交付違約責(zé)任1.賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付___________%的違約金。2.買方未按約定時間接收房屋，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。第七條履約保證金7.1保證金金額保證金金額為___________元整。7.2保證金交付時間保證金于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付。7.3保證金退還條件1.合同履行完畢，無違約行為。2.買方、賣方同意退還保證金。第八條履約保證金7.1保證金金額保證金金額為人民幣___________元整。7.2保證金交付時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，將保證金支付至賣方指定的銀行賬戶。7.3保證金退還條件1.合同履行完畢，無違約行為；2.買方、賣方在合同約定的期限內(nèi)完成所有交易手續(xù)；3.買方按照約定支付全部房款。652578第九條產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)及費(fèi)用1.賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和資料；2.過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。9.2過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付時間后___________個工作日內(nèi)完成。9.3過戶違約責(zé)任1.賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付___________%的違約金；2.買方未按時完成過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。652579第十條交房后稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類交房后稅費(fèi)包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例1.物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)；2.水電費(fèi)：自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)；3.供暖費(fèi)：自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)。10.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式由雙方另行協(xié)商確定。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。652581第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.一方未按約定時間支付房款；2.一方未按約定時間交付房屋；3.一方未按約定辦理過戶手續(xù)；4.一方違反合同約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的實(shí)際損失；3.違約金和實(shí)際損失賠償總額不超過合同總價的___________%。652582第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。652583第十四條其他約定14.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在___________小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、附屬設(shè)施清單、付款憑證等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，因其自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為___________元整。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用或因其過錯造成的實(shí)際損失，以較低者為準(zhǔn)。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。3.2第三方介入的申請應(yīng)在合同履行過程中提出，且不得影響合同的主要履行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對第三方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)等。2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2評估機(jī)構(gòu)1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。2.評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.評估機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或提供虛假評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3律師事務(wù)所1.律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。2.律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.律師事務(wù)所未履行職責(zé)或提供錯誤的法律意見，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4公證處1.公證處應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。2.公證處的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.公證處未履行職責(zé)或提供錯誤的公證服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方可隨時要求第三方變更或解除介入事項(xiàng)，但需書面通知第三方。7.2第三方在收到變更或解除通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第十條第三方介入的保密10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.2保密義務(wù)在第三方介入終止后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件為房屋買賣合同的正式文本，是合同的重要組成部分。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施，包括型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：本清單作為買賣標(biāo)的的一部分，用于明確買賣雙方對附屬設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、付款方式等信息。說明：本憑證用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證編號、房屋所有權(quán)人、房屋信息等內(nèi)容。說明：本復(fù)印件用于證明賣方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。5.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對房產(chǎn)的合法權(quán)屬。說明：本文件用于證明賣方對房產(chǎn)的合法權(quán)屬，為過戶手續(xù)提供依據(jù)。6.裝修圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)方案、材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本圖紙用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，為驗(yàn)收提供依據(jù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響程度等信息。說明：本證明用于證明不可抗力事件的存在，以減免違約責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的第一個付款時間節(jié)點(diǎn)前支付首付款，若買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付___________%的違約金。示例說明：房屋交付時間為合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，若賣方未按時交付房屋，則應(yīng)向買方支付___________%的違約金。3.違約行為：一方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定辦理過戶手續(xù)的一方，應(yīng)向守約方支付___________%的違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間后___________個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若賣方未按時辦理，則應(yīng)向買方支付___________%的違約金。4.違約行為：一方違反合同約定的其他違約情形責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若一方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同with裝修及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.裝修及附屬設(shè)施清單3.1裝修項(xiàng)目3.2附屬設(shè)施清單4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓總價4.2支付方式4.3支付時間5.交付條件及交付時間5.1交付條件5.2交付時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.附屬設(shè)施移交及驗(yàn)收7.1移交清單7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時間8.保修責(zé)任及期限8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署時間13.2合同份數(shù)13.3合同生效條件14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)基本情況14.2附件二：裝修及附屬設(shè)施清單14.3附件三：合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：________________賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：________________買方聯(lián)系電話：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置所在區(qū)域：____________________詳細(xì)地址：____________________地圖坐標(biāo)：____________________2.2房地產(chǎn)面積總建筑面積：__________________使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑層高：____________________2.4房地產(chǎn)用途用途性質(zhì)：____________________使用年限：____________________3.裝修及附屬設(shè)施清單3.1裝修項(xiàng)目1.墻面裝修：__________________2.地面裝修：__________________3.門窗裝修：__________________4.衛(wèi)生間裝修：_________________5.廚房裝修：__________________6.燈具及插座：_________________7.空調(diào)及暖氣：_________________3.2附屬設(shè)施清單1.水電表：____________________2.電視信號：__________________3.網(wǎng)絡(luò)寬帶：__________________4.熱水器：____________________5.烘衣機(jī)：____________________6.洗衣機(jī)：____________________7.熱水器：____________________4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓總價轉(zhuǎn)讓價格：____________________4.2支付方式1.首付款：____________________2.尾款支付方式：________________4.3支付時間1.首付款支付時間：________________2.尾款支付時間：________________5.交付條件及交付時間5.1交付條件1.房地產(chǎn)權(quán)證齊全2.裝修及附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.無任何權(quán)屬糾紛5.2交付時間交付時間：____________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)證齊全，并將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2登記手續(xù)1.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________7.附屬設(shè)施移交及驗(yàn)收7.1移交清單1.水電表：____________________2.電視信號：__________________3.網(wǎng)絡(luò)寬帶：__________________4.熱水器：____________________5.烘衣機(jī)：____________________6.洗衣機(jī)：____________________7.熱水器：____________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.附屬設(shè)施齊全、完好。2.附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收時間驗(yàn)收時間：____________________8.保修責(zé)任及期限8.1保修范圍1.房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。2.裝修工程在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。3.附屬設(shè)施在合理使用年限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。8.2保修期限1.房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)：__________________2.裝修工程：____________________3.附屬設(shè)施：____________________8.3保修責(zé)任1.賣方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，并在保修期內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。2.保修期內(nèi)因賣方原因造成的問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.買方未按時支付款項(xiàng)。2.賣方未按時交付房地產(chǎn)。3.雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額：__________________10.爭議解決方式10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，提交__________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署合同。2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同生效時間合同生效時間：__________________11.3合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同因法定原因終止。11.4合同終止時間合同終止時間：__________________12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)合同涉及稅費(fèi)由買方承擔(dān)。12.2不可抗力條款1.不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.3合同附件合同附件包括：房地產(chǎn)權(quán)證、裝修及附屬設(shè)施清單、合同附件清單等。13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署時間合同簽署時間：__________________13.2合同份數(shù)合同份數(shù)：____________________其中，甲方（買方）執(zhí)______份，乙方（賣方）執(zhí)______份。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)基本情況14.2附件二：裝修及附屬設(shè)施清單14.3附件三：合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；2.提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等；3.協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭議。15.3第三方選擇與委托1.第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)委托協(xié)議。2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求第三方提供相關(guān)證明材料