公寓購銷合同格式

公寓購銷合同格式合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條公寓基本情況1.1該公寓位于_______，房屋所有權(quán)證號：_______，共有情況：_______。1.2該公寓規(guī)劃用途：_______，實際用途：_______。1.3該公寓建筑面積：_______平方米，套內(nèi)建筑面積：_______平方米，公攤面積：_______平方米。1.4該公寓建筑結(jié)構(gòu)：_______，建筑層高：_______米。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)按照甲方與貸款銀行約定的還款方式和時間進(jìn)行還款。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對該公寓進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該公寓符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。5.2該公寓的保修期限為_______年，自交付之日起計算。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時間交付該公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。7.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.該公寓的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.該公寓的規(guī)劃用途和實際用途的證明文件。3.該公寓的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公攤面積的測量報告。4.該公寓的建筑結(jié)構(gòu)和建筑層高的相關(guān)資料。5.甲方與貸款銀行簽訂的還款協(xié)議復(fù)印件。6.該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付該公寓，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方支付給甲方的購買該公寓的款項。2.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將該公寓的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。4.建筑面積：指該公寓建筑物的全部面積。5.套內(nèi)建筑面積：指該公寓內(nèi)部使用的面積。6.公攤面積：指該公寓共用的面積。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付該公寓：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付該公寓。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。3.該公寓存在質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方可以催促相關(guān)部門加快辦理速度，或者更換貸款銀行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為公寓的所有權(quán)人，愿意將公寓出售。2