無錫市商品房預租合同模板

合同編號：__________地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條預租房屋的基本情況1.1甲方同意將位于_______的_______（幢）_______（單元）_______（室）的商品房預租給乙方。1.2預租房屋的建筑面積為_______平方米。1.3預租房屋的結構、用途、建筑質(zhì)量等均符合國家相關法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范要求。第二條預租期限2.1本合同預租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2預租期滿后，乙方有權按照市場價格優(yōu)先續(xù)租_______年。第三條租金及支付方式3.1乙方預租商品房的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條預租房屋的交付及驗收4.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將預租房屋交付給乙方使用。4.2乙方對預租房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復。4.3預租房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《預租房屋交付確認書》。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證預租房屋符合預租時的質(zhì)量、結構、用途等基本情況。5.2甲方應按照合同約定及時交付預租房屋，并保證房屋及相關設施的正常使用。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理預租房屋的水、電、燃氣等開戶手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方正常使用預租房屋。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定支付租金，并按照約定使用預租房屋。6.2乙方應合理保管預租房屋及設施，并承擔因使用不當造成的損壞責任。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓預租房屋。6.4乙方應在預租期滿后按照約定將預租房屋交還甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方信息準確無誤。2.詳細填寫預租房屋的基本情況，包括位置、面積、結構等。3.明確預租期限及租金支付方式和時間。4.約定甲方交付房屋及乙方驗收的時間和要求。5.明確雙方的權利和義務，特別是違約責任。6.注意合同中的法律名詞和術語使用準確，避免歧義。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.預租方：指簽訂合同的一方，通常是商品房的開發(fā)商或出租方。2.商品房：指按照市場需求和供給關系，通過市場交易方式銷售的住宅。3.預租期限：指雙方約定的一種暫時性的租賃關系，通常在正式租賃前確定。4.租金：指乙方為使用預租房屋而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。6.交付確認書：指甲乙雙方在房屋交付時簽署的確認文件，用于確認房屋的交付狀態(tài)。7.違約責任：指當一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的法律手段和方法。特殊應用場合：1.預租房屋用于創(chuàng)業(yè)辦公：補充條款：甲方應提供必要的商務支持，如提供辦公設施、網(wǎng)絡接入等。2.預租房屋用于開設培訓機構：補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理相關辦學許可手續(xù)，并提供教育設施。3.預租房屋用于開設餐館：補充條款：甲方應提供廚房設備、營業(yè)執(zhí)照辦理協(xié)助等，并確保房屋符合食品安全標準。4.預租房屋用于居住：補充條款：甲方應對房屋進行定期維護，確保居住安全；乙方有權提出房屋改善要求。5.預租房屋用于拍攝影視作品：補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理拍攝許可，并提供拍攝所需