店面租約合同范本大全

合同編號：__________店面租約合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本情況1.1店面地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設施：具體設施名稱和數(shù)量詳見附件二、租期及租金2.1租期：店面租期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：店面年租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。租金每_______年調整一次，調整幅度為_______%。2.3租金支付方式：乙方每三個月支付一次租金，每次支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。三、押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2合同到期后，乙方按照本合同約定將店面完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。四、使用權及經(jīng)營范圍4.1乙方有權按照約定使用店面進行經(jīng)營活動，但不得擅自改變店面結構和用途。4.2乙方經(jīng)營范圍應符合當?shù)卣?guī)定和甲方要求，不得經(jīng)營違法亂紀的項目。五、維修責任5.1甲方負責店面的整體結構安全和公共設施的維護，確保店面符合消防安全、衛(wèi)生等相關要求。5.2乙方負責店內設施的日常維護和維修，確保店內設施正常使用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在合同有效期內，乙方提前解除合同的，應提前_______個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.3在合同有效期內，甲方提前解除合同的，應提前_______個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的權利和義務。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：店面現(xiàn)有設施清單注意事項：1.店面地址、面積和現(xiàn)有設施需明確填寫，以免日后產(chǎn)生糾紛。2.租期、租金和押金數(shù)額要明確，確保雙方權益。3.經(jīng)營范圍要符合當?shù)卣?guī)定和甲方要求，避免違法亂紀的項目。4.維修責任要明確，確保店面設施的正常使用。5.合同變更、解除和違約責任要有詳細規(guī)定，以免產(chǎn)生爭議。6.注意合同的簽字蓋章日期，確保合同的有效性。解決辦法：1.簽訂合同時，征求法律人士的意見，確保合同的合法性和完整性。2.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃店面并支付租金的當事人。3.租期：指租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.使用權：指承租方在租期內對店面的使用權利。7.經(jīng)營范圍：指承租方在店面進行經(jīng)營活動的范圍。8.維修責任：指雙方對店面設施維修保養(yǎng)的責任。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：甲方保證乙方在租賃期間內擁有商場的獨家經(jīng)營權。乙方同意在租賃期滿后，將商場恢復至租賃前的原始狀態(tài)。2.店鋪轉讓：若乙方需將店鋪轉讓給第三方，需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉讓費用由乙方和第三方協(xié)商確定，與甲方無關。3.裝修許可：乙方在進行店鋪裝修時，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。4.促銷活動：乙方在進行促銷活動時，需提前向甲方報備活動方案，并獲得甲方同意。促銷活動期間，乙方需確保店面的安全秩序，避免影響其他商家經(jīng)營。5.不可抗力：若因不可抗力因素（如自然災害、