房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

合同編號：__________房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同各方：身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受該房屋的使用權(quán)。1.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍包括但不限于：居住、使用、出租、抵押、贈與、繼承等權(quán)利。1.3本協(xié)議簽訂后，乙方即取得房屋使用權(quán)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對房屋的使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂后，不得干涉乙方的正常使用和處置房屋的權(quán)利。3.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.4本協(xié)議簽訂后，如房屋發(fā)生征收、拆遷等特殊情況，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的價格向乙方支付相應(yīng)的賠償。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。4.2如甲方違反本協(xié)議第三條第3款的約定，導(dǎo)致乙方受到處罰或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3如乙方未按本協(xié)議第二條第2款的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋的使用權(quán)享有合法權(quán)利，且不存在任何法律糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.甲乙雙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人允許他人使用其房屋的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指房屋使用權(quán)所有人將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓：指購買方取得房屋使用權(quán)的行為。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛時，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，但乙方暫時無法支付全款。補充條款：雙方約定，乙方分____期支付轉(zhuǎn)讓價格，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。每期支付截止時間為____日前。2.場合：甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋正在出租給第三方。補充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋出租合同及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)根據(jù)出租合同的約定，繼續(xù)享有出租權(quán)益。3.場合：甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋內(nèi)含有甲方個人物品。補充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的個人物品清理干凈，并將房屋交付給乙方。4.場合：本協(xié)議簽訂后，房屋遇征收、拆遷等特殊情況。補充條款：甲方應(yīng)按照政府征收、拆遷的相關(guān)規(guī)定，向乙方支付相應(yīng)的賠償。如賠償金額高于本協(xié)議約定的價格，甲方應(yīng)將超出部分支付給乙方