集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______地址：____________聯(lián)系電話：_________乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______地址：____________聯(lián)系電話：_________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)為_______層_______戶，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（空置/出租/占用等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2房價款支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于_______年__月__日前，向甲方支付剩余房價款，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交予乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能過戶或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房價款。如乙方逾期支付房價款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房價款的千分之二的滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付房價款總額的百分之二十作為違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_________乙方（受讓方）簽字：_________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：_________乙方（受讓方）蓋章：_________日期：____年__月__日注意事項：1.確保甲方對所轉(zhuǎn)讓的集資房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，特別是關(guān)于房價款支付、交付及過戶的約定。3.甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付房價款，避免逾期支付導(dǎo)致滯納金。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如甲方違反協(xié)議，導(dǎo)致乙方不能過戶或遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付房價款的千分之二的滯納金。3.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照政策規(guī)定，通過籌集資金建設(shè)的住房。2.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的集資房，包括房屋本體及附屬設(shè)施。3.房價款：指乙方購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)所需支付的金額。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，通過提交給仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為房產(chǎn)共有人，需取得其他共有人的同意方可轉(zhuǎn)讓。如其他共有人不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供其他共有人的同意轉(zhuǎn)讓證明文件。如甲方未能提供該證明文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)正處于出租狀態(tài)，租賃合同尚在有效期內(nèi)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供與承租人的租賃合同副本，并保證租賃合同的履行。如甲方未能提供租賃合同副本或未能保證租賃合同的履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.房產(chǎn)存在抵押情況，抵押權(quán)人同意房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供抵押權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓證明文件。如甲方未能提供該證明文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶過程中產(chǎn)生額外稅費的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)交付時，甲方需保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施（如供水、供電、供暖、通訊等）能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相