店鋪租賃合同協(xié)議文本

合同編號：__________店鋪租賃合同協(xié)議文本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（詳細地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（描述店鋪現(xiàn)狀）1.4甲方產(chǎn)權證明：_______（證件名稱）號，證號：_______。二、租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按店鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方應合理使用水電等公共資源，節(jié)約用水用電，不得損害甲方及他人的合法權益。4.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責店鋪及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。六、保險6.1乙方應在租賃開始之日起_______日內(nèi)向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不得低于店鋪資產(chǎn)價值。6.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按保險公司的理賠程序進行賠償。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付店鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的條款。2.甲乙雙方應核實店鋪的實際情況，包括面積、現(xiàn)狀等，確保租賃店鋪符合雙方需求。3.租金支付、違約責任等關鍵條款應詳盡明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。4.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。5.合同中涉及的金額、日期、時間等關鍵信息，雙方應仔細核對，確保無誤。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同時，可征求法律專業(yè)人士的意見，確保合同的合法性和有效性。4.合同中應明確雙方的責任和義務，對于可能的爭議點，可提前做好預防和約定。5.雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同內(nèi)容，確保自己對合同條款的理解無誤。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：乙方在進行促銷活動時，需確保活動內(nèi)容符合甲方的要求，不影響店鋪的日常經(jīng)營。補充條款：乙方應向甲方提前提交促銷活動計劃，經(jīng)甲方同意后方可實施。如促銷活動導致店鋪設施損壞，乙方應承擔相應的修復和賠償責任。2.房屋維修：甲方如需對店鋪進行維修、保養(yǎng)，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。補充條款：甲方在維修、保養(yǎng)期間，應確保乙方的經(jīng)營不受嚴重影響，如導致乙方損失，甲方應給予適當補償。3.轉(zhuǎn)租情況：乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租店鋪。如有違反，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補充條款：租賃期滿前，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.水電費用：乙方應合理使用水電等公共資源，節(jié)約用水用電。補充條款：乙方使用水電產(chǎn)生的費用按實際使用量計算，由乙方承擔。甲方有