房屋借款合同范本2024年

合同編號(hào)：__________房屋借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款購(gòu)買房屋的總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本次借款的期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款期滿后，甲方應(yīng)按約定將借款本息一次性還清。第三條借款利率1.本次借款的年利率為_______%。2.借款期間，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本息，還款日為每月的_______日。2.還款金額為：本金×月利率+（本金-已還本金）×月利率。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式。第五條擔(dān)保措施1.甲方以其購(gòu)買的房屋作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋上。3.借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、完整，如有虛假或隱瞞，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得擅自改變用途，否則乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還借款本息，逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。4.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋上，確保乙方權(quán)益得到保障。5.甲方在借款期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在合同履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借款人：指需要借用資金購(gòu)買房屋的一方，本題中為甲方。2.貸款人：指提供資金供借款人購(gòu)買房屋的一方，本題中為乙方。3.抵押物：指借款人提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，本題中為甲方購(gòu)買的房屋。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)，以確保貸款人的權(quán)益得到保障。5.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的額外利息。6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息。7.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金，隨著借款本金的逐月減少，每月應(yīng)還利息也逐漸減少。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或在國(guó)外工作，需要將房屋購(gòu)買作為投資或?qū)?lái)居住使用。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或在國(guó)外工作，合同的簽訂和履行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，以及甲方的居住國(guó)或工作國(guó)的相關(guān)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)國(guó)際仲裁或訴訟解決。2.乙方為金融機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)的房屋購(gòu)買貸款服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方作為專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的貸款方案和費(fèi)用明細(xì)，確保甲方在簽訂合同前充分了解貸款的條款和條件。3.甲方擬購(gòu)買的房屋位于拆遷區(qū)域內(nèi)，可能存在拆遷補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：如甲方購(gòu)買的房屋位于拆遷區(qū)域內(nèi)，甲方應(yīng)自行了解相關(guān)拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如有拆遷補(bǔ)償，甲方應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息。4.甲方購(gòu)買房屋的目的為子女教育，需要考慮學(xué)校的招生政策和教學(xué)質(zhì)量。補(bǔ)充條款：甲方購(gòu)買房屋的目的為子女教育，甲方應(yīng)自行了解相關(guān)學(xué)校的招生政策和教學(xué)質(zhì)量。如因?qū)W校原因?qū)е伦优疅o(wú)法就讀，甲方應(yīng)視為合同履行完畢，并按