提前終止租賃：提前解除租賃合同協(xié)議書

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、提前終止原租賃合同1.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定提前終止原租賃合同的履行。1.2甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不視為甲方對乙方在原租賃合同項下的任何違約行為的豁免，乙方仍應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中約定的各項義務(wù)和責(zé)任。二、提前終止租賃的日期2.1雙方同意，本協(xié)議自簽署之日起生效，原租賃合同提前終止。2.2提前終止租賃的日期為____年____月____日。三、租賃物品的返還3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將租賃物品按照原租賃合同約定的方式返還給甲方。3.2乙方應(yīng)保證租賃物品在返還時的完好無損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。四、租金結(jié)算4.1雙方確認(rèn)，乙方已支付的租金在原租賃合同提前終止之日起不再有效，乙方無需向甲方支付原租賃合同約定的任何租金。4.2乙方已支付的租金中，屬于甲方實際享有的部分，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)退還給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽署日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和追溯。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫甲方（出租方）和乙方（承租方）的信息，包括名稱、地址和聯(lián)系方式。3.提前終止租賃日期：明確填寫提前終止租賃的日期，確保雙方對該日期的共識。4.租賃物品的返還：詳細(xì)描述租賃物品的返還方式和期限，以及損壞或丟失的賠償責(zé)任。5.租金結(jié)算：明確雙方對已支付租金的結(jié)算方式和期限。6.違約責(zé)任：詳細(xì)說明違約方的責(zé)任和賠償金的具體金額。7.爭議解決：明確雙方對于因本協(xié)議引起的爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。3.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指提供租賃物品并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物品并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方將租賃物品提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.提前終止：指在合同規(guī)定期限內(nèi)，雙方同意提前結(jié)束合同的履行。5.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償金：指因違約行為而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑尋求解決方案的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間提前終止：如果在裝修過程中，乙方因特殊原因需要提前終止租賃，應(yīng)在合同中增加裝修費用退還或賠償?shù)臈l款。例如，如果乙方提前終止租賃，已支付的裝修費用不予退還，或按比例退還部分裝修費用。2.租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓：如果乙方需將租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，合同中應(yīng)增加轉(zhuǎn)讓條件和手續(xù)，以及轉(zhuǎn)讓所需支付的費用。同時，明確轉(zhuǎn)讓后的租賃合同繼續(xù)有效，第三方需承擔(dān)原乙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋租賃提前終止：如果在房屋租賃期間，因房屋買賣、拆遷等原因?qū)е潞贤崆敖K止，合同中應(yīng)增加關(guān)于搬遷、賠償?shù)认嚓P(guān)條款。例如，甲方應(yīng)在合同終止后提供適當(dāng)搬遷時間和幫助，以及按比例退還已支付租金。4.租賃設(shè)備提前終止：如果租賃的設(shè)備因技術(shù)更新、損壞等原因需要提前終止租賃，合同中應(yīng)增加設(shè)備殘值處理、維修費用承擔(dān)等條款。例如，設(shè)備損壞后，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，設(shè)備殘值歸甲方所有。附件列表：1.租賃物品清單：詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。2.租金支付憑證：包括支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.裝修合同及相關(guān)費用支付憑證：如有裝修，提供裝修合同和支付裝修費用的憑證。4.設(shè)備維修記錄：如有設(shè)備維