如何編寫房屋出租合同范本

合同編號(hào)：__________房屋出租合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同變更及解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃合同應(yīng)明確租金金額、支付方式和時(shí)間。3.押金金額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免不必要的損壞。5.合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金。7.雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。解決辦法：1.如有權(quán)屬糾紛，可依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)房屋所有權(quán)。2.如有租賃糾紛，可依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求履行租賃合同或賠償損失。3.如有押金退還糾紛，可依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求退還押金及相應(yīng)利息。4.如有設(shè)施損壞糾紛，可依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求賠償損失。5.如有合同變更或解除糾紛，可依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)變更或解除協(xié)議的有效性。6.如有違約糾紛，可依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的爭議。2.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.押金：指為確保合同履行，一方按約定向另一方支付的一定金額的錢款。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。6.人民法院：指中華人民共和國的最高審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)甲方將房屋出租給乙方用作短期住宿，如旅游、臨時(shí)工作等，雙方可約定一個(gè)較短的租賃期限，如三個(gè)月。2.家庭租賃：當(dāng)甲方將房屋出租給乙方用作家庭居住，雙方可以在合同中約定乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，確保房屋僅用于家庭居住。3.商業(yè)租賃：當(dāng)甲方將房屋出租給乙方用作商業(yè)活動(dòng)，雙方可以在合同中約定乙方經(jīng)營范圍，以及對(duì)于可能產(chǎn)生的噪音、污染等問題的處理方式。4.學(xué)生租賃：當(dāng)甲方將房屋出租給乙方用作學(xué)生住宿，雙方可以約定乙方在租賃期間的義務(wù)，如保持房屋整潔、遵守學(xué)校規(guī)定等。5.房屋維修：當(dāng)甲方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修，雙方可以在