2024年范文物業(yè)管理協(xié)議書

合同編號(hào)：__________鑒于甲方為范文物業(yè)的所有權(quán)人，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其管理的物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.2物業(yè)的總面積為_______平方米，乙方管理的范圍包括但不限于：_______。第二條管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，管理期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2管理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)的使用者收取管理費(fèi)用，并按照約定向甲方支付管理費(fèi)。3.2管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將上一月的管理費(fèi)支付給甲方，支付方式為：_______。第四條乙方的管理職責(zé)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀。4.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理的規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的巡查、檢查，確保物業(yè)的使用秩序。4.4乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.5乙方應(yīng)按約定向甲方支付管理費(fèi)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付管理費(fèi)，并接受乙方的服務(wù)和管理。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)的使用秩序，對(duì)違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行制止。5.4甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.3甲方未按約定支付管理費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)資料真實(shí)、完整，以便乙方進(jìn)行有效的物業(yè)管理。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。3.雙方應(yīng)按時(shí)履行支付管理費(fèi)的義務(wù)，避免因違約而導(dǎo)致合同解除或其他法律后果。4.乙方在管理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)長期合作關(guān)系。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。3.在合同中明確約定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。5.在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益得到保障。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)包含商鋪和住宅區(qū)域，需要乙方提供不同時(shí)間段的管理服務(wù)。2.物業(yè)內(nèi)設(shè)有健身房、游泳池等公共設(shè)施，需要乙方進(jìn)行專門的管理和維護(hù)。3.物業(yè)位于繁華地段，存在高空拋物等安全隱患，需要乙方加強(qiáng)安全巡查。4.物業(yè)內(nèi)部有綠化區(qū)域，需要乙方負(fù)責(zé)綠化帶的維護(hù)和管理。5.物業(yè)存在共有部分，如樓道、電梯等，需要乙方確保這些區(qū)域的清潔和維修。合同補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在商鋪營業(yè)期間提供全面的管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，保證其正常使用，并定期對(duì)健身房、游泳池等設(shè)施進(jìn)行清潔和消毒。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止高空拋物等安全隱患。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化帶的季節(jié)性修剪、澆水等工作，保持綠化區(qū)域的美觀和整潔。5.乙方應(yīng)確保物業(yè)共用部位的清潔和維修，如樓道、電梯等，并提供24小時(shí)緊急維修服務(wù)。附件列表