房屋修建承包協(xié)議

合同編號：__________房屋修建承包協(xié)議鑒于甲方需要對位于_______的房屋進(jìn)行修建，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋修建的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條修建項(xiàng)目及要求1.1甲方委托乙方對位于_______的房屋進(jìn)行修建，修建內(nèi)容包括：_______。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋修建的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙及施工要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙和施工要求進(jìn)行施工。1.3甲方應(yīng)保證其提供的圖紙和施工要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，否則因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。第二條修建工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)保證修建工程的質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。2.2修建工程的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3修建工程的質(zhì)量保修期限為_______年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條修建工程進(jìn)度及工期3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成修建工程，工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方如因特殊情況無法按期完成工程，應(yīng)提前_______天向甲方書面說明原因，并征得甲方同意。甲方同意后，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期，但應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切額外費(fèi)用。3.3乙方如未按約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程造價(jià)的_______%。第四條修建工程價(jià)款及支付方式4.1修建工程的價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，甲方支付乙方剩余的合同價(jià)款。4.3甲方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分價(jià)款的_______%。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效、附則7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，以避免因不符合規(guī)定而產(chǎn)生的一切后果。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙和施工要求進(jìn)行施工，確保修建工程的質(zhì)量和安全。3.雙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如遇特殊情況需調(diào)整工期，應(yīng)提前書面說明并征得對方同意。4.雙方應(yīng)按照約定的方式支付價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。5.合同履行過程中如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范，包括建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.產(chǎn)品質(zhì)量法：是指調(diào)整產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售活動(dòng)中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合國家規(guī)定的要求。4.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定支付給對方一定金額的費(fèi)用。5.工期：是指完成合同約定的工程所需的時(shí)間。6.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為指定分包商：補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其他分包商的工作關(guān)系，確保工程整體進(jìn)度和質(zhì)量。乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場管理，遵守甲方制定的工地規(guī)章制度。2.甲方為政府部門，乙方為施工單位：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)主動(dòng)配合政府相關(guān)部門的檢查和監(jiān)管工作。3.甲方為個(gè)體業(yè)主，乙方為家庭裝修施工隊(duì)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及施工所需的相關(guān)資料，乙方應(yīng)提前與甲方溝通施工計(jì)劃，確保施工過程不影響甲方正常生活。4.甲方為國有企業(yè)，乙方為施工企業(yè)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照國有企業(yè)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)主動(dòng)配合甲方企業(yè)的內(nèi)部審計(jì)和檢查工作。5.甲方為外資企業(yè)，乙方為境內(nèi)施工單位：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守外資企業(yè)的內(nèi)部管理規(guī)定，確保施工過程符合外資企業(yè)的要求。乙方應(yīng)主動(dòng)配合外資企業(yè)的文化交流和合