房地產(chǎn)經(jīng)紀合同模板

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)信息1.1甲方擬出售/購買的房地產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（棟/單元/層）_______號，不動產(chǎn)權證號/房屋所有權證號：_______。1.2甲方對該房地產(chǎn)擁有的權益為：_______（所有權/使用權/其他權益）。1.3該房地產(chǎn)的用途為：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.4該房地產(chǎn)的面積為：_______平方米。第二條乙方義務2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，應對甲方的房地產(chǎn)進行市場調研，提供專業(yè)的市場行情分析，并為甲方制定合理的銷售/購買價格策略。2.2乙方應盡最大努力，通過各種渠道尋找潛在的購買方/出售方，并安排雙方進行看房/洽談。2.3乙方應協(xié)助甲方與購買方/出售方進行合同談判，并協(xié)助甲方辦理合同簽訂、產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。2.4乙方應對甲方的房地產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。第三條費用及支付3.1甲方向乙方支付的服務費用為：_______元（人民幣）。3.2服務費用的支付方式為：_______（預付/成交后付/其他方式）。3.3乙方在收到服務費用后，應向甲方提供正式的發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內，如甲方要求解除合同，應提前_______日書面通知乙方。4.2在合同有效期內，如乙方未按約定履行義務，甲方有權解除合同。4.3合同終止后，乙方應將已收取的服務費用扣除已發(fā)生的費用后，無息退還甲方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2賠償金的計算方式為：_______。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：_______日。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時，甲乙雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和認同。2.甲乙雙方應確保提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得有虛假陳述或誤導。3.乙方作為經(jīng)紀機構，應遵守職業(yè)道德，為甲方提供專業(yè)的服務，并保密甲方的房地產(chǎn)信息。4.在合同有效期內，甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。3.房地產(chǎn)管理法：我國調整房地產(chǎn)交易、登記、測繪、評估等方面的法律規(guī)范。4.經(jīng)紀：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員在經(jīng)濟活動中，為促成他人交易而提供中介服務的行為。5.違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。6.賠償金：因違約行為導致的損失，違約方應當向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或無中文閱讀能力：補充條款：甲方要求乙方提供英文版合同，并安排專業(yè)翻譯協(xié)助甲方理解合同條款。2.房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：共有權利人同意乙方進行房地產(chǎn)的銷售/購買代理，并明確各共有權利人的權益分配方式。3.房地產(chǎn)存在租賃合同：補充條款：乙方應協(xié)助甲方處理與租賃合同相關的事宜，包括但不限于通知租賃方、協(xié)調看房時間等。4.房地產(chǎn)交易涉及貸款：補充條款：乙方應協(xié)助甲方辦理貸款相關手續(xù)，并提供貸款咨詢等服務。5.甲方為首次購房者：補充條款：乙方應提供更為詳細和耐心的購房指導，包括購房流程、稅費解析等內容。6.房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況：補充條款：乙方應盡最大努力應對突發(fā)情況，如政策變動、市場波動等，并立即通知甲方協(xié)商解決方案。附