按揭房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______一、權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其對(duì)房產(chǎn)的按揭權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃敢獬袚?dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、權(quán)益內(nèi)容2.1甲方對(duì)房產(chǎn)的按揭權(quán)益包括但不限于：_______（描述權(quán)益內(nèi)容）。2.2乙方在受讓甲方按揭權(quán)益后，享有房產(chǎn)按揭貸款的權(quán)益，并需承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格，總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)向乙方提供相關(guān)權(quán)益的證明文件。四、權(quán)益轉(zhuǎn)讓的時(shí)間及條件4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的完成以甲方提供完整且真實(shí)的權(quán)益證明文件為前提。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的按揭權(quán)益的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因虛假或違法權(quán)益所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.2乙方在受讓甲方按揭權(quán)益后，應(yīng)按照相關(guān)貸款合同的約定履行還款義務(wù)，并承擔(dān)房產(chǎn)按揭貸款的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法行為。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______甲方授權(quán)代表（簽名）：_______乙方授權(quán)代表（簽名）：_______注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房產(chǎn)的按揭權(quán)益的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因虛假或違法權(quán)益所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.乙方在受讓甲方按揭權(quán)益后，應(yīng)按照相關(guān)貸款合同的約定履行還款義務(wù)，并承擔(dān)房產(chǎn)按揭貸款的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法行為。4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.按揭權(quán)益：指?jìng)鶆?wù)人（甲方）以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向債權(quán)人（銀行或其他金融機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)貸款所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵渥鳛閭鶆?wù)人對(duì)房產(chǎn)的按揭權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.受讓?zhuān)褐敢曳浇邮芗追降陌唇覚?quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃敢獬袚?dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方為取得甲方對(duì)房產(chǎn)的按揭權(quán)益而支付給甲方的價(jià)款。5.權(quán)利和義務(wù)：指甲方和乙方在合同中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方因工作調(diào)動(dòng)需要離開(kāi)current_city，無(wú)法繼續(xù)償還異地房貸，故希望將按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房貸異地轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)因手續(xù)費(fèi)用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方因家庭需求急需購(gòu)房，但資金不足，希望通過(guò)受讓甲方的按揭權(quán)益來(lái)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在受讓按揭權(quán)益后，按照甲方的還款計(jì)劃和金額繼續(xù)償還貸款，確保甲方權(quán)益不受損失。3.甲方因健康原因無(wú)法繼續(xù)償還房貸，希望將按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，以便減輕生活壓力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供醫(yī)院出具的健康證明，證明其無(wú)法繼續(xù)償還房貸的原因。4.乙方作為房產(chǎn)投資者，希望通過(guò)受讓按揭權(quán)益，將來(lái)以房產(chǎn)升值獲得收益。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在受讓按揭權(quán)益后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的價(jià)值保值和增值。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.按揭合同原件及復(fù)印件3.甲