商場(chǎng)租賃店鋪合同

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)租賃店鋪合同第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)商場(chǎng)_______層_______號(hào)店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪業(yè)態(tài)及甲方要求合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)店鋪員工工資、稅收、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪具備租賃條件，確保店鋪設(shè)施正常使用。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.3租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方押金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有獨(dú)立法人資格的實(shí)體，具備簽訂和履行合同的能力。2.店鋪狀況：詳細(xì)描述店鋪現(xiàn)狀，包括面積、位置、設(shè)施等，以免日后發(fā)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃期限，確保雙方在合同到期前進(jìn)行續(xù)約或搬遷。4.租金及支付：約定租金價(jià)格、支付方式和時(shí)間，避免逾期支付等問(wèn)題。5.經(jīng)營(yíng)范圍：規(guī)定乙方經(jīng)營(yíng)范圍，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，避免違法行為。6.押金退還：明確押金退還條件及時(shí)間，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：約定違約金數(shù)額，以便在發(fā)生違約時(shí)雙方有據(jù)可依。8.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)快速解決。解決辦法：1.協(xié)商：發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，以減少雙方損失。2.調(diào)解：可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。3.仲裁：如雙方合同中約定仲裁條款，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決糾紛，可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.獨(dú)立法人資格：指具備法人條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)或其他組織。2.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。3.租金：承租人支付給出租人的一定數(shù)額的費(fèi)用，用于使用租賃物。4.押金：為確保合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：解決合同糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)裝修期：場(chǎng)景：乙方租賃店鋪時(shí)，商場(chǎng)正處于裝修期。補(bǔ)充條款：雙方同意，由于商場(chǎng)裝修導(dǎo)致乙方不能如期開(kāi)業(yè)的，甲方應(yīng)扣除裝修期間相應(yīng)的租金，并協(xié)助乙方盡快完成店鋪裝修。2.商場(chǎng)舉辦活動(dòng)：場(chǎng)景：商場(chǎng)計(jì)劃舉辦大型活動(dòng)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在活動(dòng)前通知乙方，并盡可能減少活動(dòng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。如活動(dòng)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.商場(chǎng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)：場(chǎng)景：商場(chǎng)因經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整店鋪布局，影響乙方租賃店鋪。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前至少三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商調(diào)整店鋪位置或賠償事宜。4.乙方經(jīng)營(yíng)困難：場(chǎng)景：乙方因經(jīng)營(yíng)困難，需要臨時(shí)調(diào)整租金支付方式。補(bǔ)充條款：乙方可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)調(diào)整租金支付方式，甲方可視情況同意，雙方協(xié)商確定新的支付方式。5.不可抗力因素：場(chǎng)景：不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付租金。補(bǔ)充條款：如乙方因不可抗力因素?zé)o法按時(shí)支付租金，應(yīng)在不可抗