2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議追索訴狀版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議追索訴狀版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式及地址1.2貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式及法定代表人第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款日期第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2借款手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)的基本信息5.2抵押房產(chǎn)的價值評估5.3抵押權(quán)的設(shè)立與變更第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人的基本信息6.2擔(dān)保人的責(zé)任范圍第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2泄露保密信息的后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時間12.2送達(dá)的方式與時間第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同的簽署時間與地點(diǎn)14.2合同的蓋章效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼：11010519700105，聯(lián)系方式：1385678，地址：北京市朝陽區(qū)路號。1.2貸款人的名稱：北京銀行，住所：北京市海淀區(qū)路號，聯(lián)系方式：0105678，法定代表人：。第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于購買位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。3.2還款方式：按月等額本息還款。3.3還款日期：每月20日。第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率：年利率為5.88%。4.2借款手續(xù)費(fèi)：借款金額的1%作為手續(xù)費(fèi)，計(jì)人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)的基本信息：位于北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第號，房屋面積：平方米。5.2抵押房產(chǎn)的價值評估：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，抵押房產(chǎn)的價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。5.3抵押權(quán)的設(shè)立與變更：借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押權(quán)的設(shè)立與變更手續(xù)，確保貸款人的抵押權(quán)得到優(yōu)先受償。第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人的基本信息：擔(dān)保人為的好友，身份證號碼：11010519750305，聯(lián)系方式：1395678，地址：北京市海淀區(qū)YY路YY號。6.2擔(dān)保人的責(zé)任范圍：擔(dān)保人應(yīng)對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保貸款人的權(quán)益得到保障。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，借款人應(yīng)清償完畢所有借款本息。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為：1)未按約定的還款日期、金額還款；2)未按約定用途使用借款；3)未按約定履行房產(chǎn)抵押手續(xù)；4)提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。8.2貸款人的違約行為：1)未按約定的期限、金額發(fā)放借款；2)未按約定的利率收取利息；3)未按約定提供服務(wù)或者履行合同義務(wù)。8.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償方式：1)違約金：借款人應(yīng)支付借款金額的1%作為違約金；2)損害賠償：貸款人因借款人的違約行為遭受的損失，有權(quán)要求借款人予以賠償；3)利息損失：借款人未按約定還款的，應(yīng)支付未還部分自逾期之日起的罰息，罰息利率為借款利率的150%；4)貸款人因行使債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：借款人按約定清償完畢所有借款本息后，本合同終止。10.3合同的失效條件：本合同失效的前提是，借款人未按約定清償完畢所有借款本息。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供合同外，雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時間：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)在通知方發(fā)送通知后立即生效。12.2送達(dá)的方式與時間：雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件送達(dá)對方指定的地址，送達(dá)時間以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：無。13.2附加條款：無。第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同的簽署時間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月10日在中國北京市簽署。14.2合同的蓋章效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件稅務(wù)登記證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：借款用途證明文件購房合同或協(xié)議復(fù)印件裝修合同或協(xié)議復(fù)印件（如有）附件五：借款人收入證明文件工資單復(fù)印件稅單復(fù)印件銀行流水賬單復(fù)印件附件六：擔(dān)保人身份證明文件身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）附件七：擔(dān)保人收入證明文件工資單復(fù)印件稅單復(fù)印件銀行流水賬單復(fù)印件附件八：房產(chǎn)評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件九：合同簽訂授權(quán)書（如有）授權(quán)書復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件如有其他相關(guān)文件，應(yīng)一并提供復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定的還款日期、金額還款2.未按約定用途使用借款3.未按約定履行房產(chǎn)抵押手續(xù)4.提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)5.未按約定支付借款手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用6.未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：借款人應(yīng)支付借款金額的1%作為違約金。2.損害賠償：貸款人因借款人的違約行為遭受的損失，有權(quán)要求借款人予以賠償。3.利息損失：借款人未按約定還款的，應(yīng)支付未還部分自逾期之日起的罰息，罰息利率為借款利率的150%。4.貸款人因行使債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。示例說明：若借款人未按約定的還款日期還款，即構(gòu)成違約。根據(jù)違約金條款，應(yīng)支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。若的違約行為導(dǎo)致貸款人北京銀行遭受損失，北京銀行有權(quán)要求予以賠償。同時，還需支付自逾期之日起的罰息，罰息利率為借款利率的150%。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，同意借款并按約定用途使用借款的個人或單位。2.貸款人：指根據(jù)合同約定，提供借款并收取利息的金融機(jī)構(gòu)或個人。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，將房