2024年學(xué)校前期物業(yè)維修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校前期物業(yè)維修合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3術(shù)語與定義2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)管理方的權(quán)利2.2物業(yè)管理方的義務(wù)2.3學(xué)校方的權(quán)利2.4學(xué)校方的義務(wù)3.維修項目與范圍3.1維修項目清單3.2維修范圍說明3.3維修項目變更程序4.維修時間安排與進度4.1維修時間表4.2進度監(jiān)控與報告4.3不可抗力因素的處理5.維修費用與支付5.1維修費用預(yù)算5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證要求6.2驗收程序與標準6.3保修服務(wù)7.保密與信息安全7.1保密義務(wù)7.2信息安全措施7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任條款8.2爭議解決方式8.3仲裁或訴訟程序9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同終止后的責(zé)任與義務(wù)10.1責(zé)任延續(xù)10.2義務(wù)履行10.3資料與數(shù)據(jù)移交11.合同附件11.1附件一：維修項目清單11.2附件二：維修費用預(yù)算表11.3附件三：驗收報告模板12.合同未盡事宜12.1合同補充條款12.2補充條款的生效條件13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.2生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的本合同標的為學(xué)校范圍內(nèi)的前期物業(yè)維修服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域、建筑物及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。1.3術(shù)語與定義（1）“維修”指對學(xué)校范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進行必要的維修、保養(yǎng)和更換；（2）“前期物業(yè)”指學(xué)校在交付使用前由乙方負責(zé)管理的物業(yè)；（3）“合同期限”指本合同的生效之日起至約定的終止日期止。2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)管理方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求學(xué)校按照合同約定支付維修費用；（2）乙方有權(quán)對維修項目進行必要的調(diào)整，并提前通知學(xué)校；2.2物業(yè)管理方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成維修工作；（2）乙方應(yīng)定期對維修項目進行驗收，確保符合合同要求；2.3學(xué)校方的權(quán)利（1）學(xué)校有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間完成維修工作；（2）學(xué)校有權(quán)對維修質(zhì)量提出異議，并要求乙方進行整改；2.4學(xué)校方的義務(wù)（1）學(xué)校應(yīng)按照合同約定支付維修費用；（2）學(xué)校應(yīng)配合乙方進行維修工作，提供必要的資料和條件。3.維修項目與范圍3.1維修項目清單詳見附件一《維修項目清單》；3.2維修范圍說明（1）公共區(qū)域的維修，如走廊、電梯、衛(wèi)生間等；（2）建筑物主體的維修，如墻體、屋頂、門窗等；（3）附屬設(shè)施的維修，如照明、供水、排水、供電等；3.3維修項目變更程序如需變更維修項目，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.維修時間安排與進度4.1維修時間表詳見附件二《維修時間表》；4.2進度監(jiān)控與報告乙方應(yīng)定期向?qū)W校報告維修進度，學(xué)校有權(quán)對維修進度進行監(jiān)督；4.3不可抗力因素的處理如遇不可抗力因素導(dǎo)致維修工作延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定調(diào)整維修時間。5.維修費用與支付5.1維修費用預(yù)算詳見附件二《維修費用預(yù)算表》；5.2費用支付方式學(xué)校應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付維修費用；5.3費用調(diào)整機制如維修費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證要求乙方應(yīng)確保維修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定；6.2驗收程序與標準雙方應(yīng)按照附件三《驗收報告模板》進行驗收，驗收合格后方可交付使用；6.3保修服務(wù)乙方應(yīng)提供保修服務(wù)，保修期限為自驗收合格之日起一年。7.保密與信息安全7.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；7.2信息安全措施雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保信息安全；7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任條款（1）如一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的5%；（2）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.3仲裁或訴訟程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；9.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同終止后的責(zé)任與義務(wù)10.1責(zé)任延續(xù)合同終止后，雙方仍需履行合同約定的未了事宜；10.2義務(wù)履行雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)；10.3資料與數(shù)據(jù)移交合同終止后，乙方應(yīng)向?qū)W校移交所有相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。11.合同附件11.1附件一：維修項目清單11.2附件二：維修費用預(yù)算表11.3附件三：驗收報告模板12.合同未盡事宜12.1合同補充條款如合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2補充條款的生效條件補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署與生效13.1簽署程序雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同生效；13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3通知與送達任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，通過約定的通訊方式送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督、評估或調(diào)解；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方介入解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）在介入過程中，保護甲乙雙方的信息安全。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)的合同金額；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項和責(zé)任。17.2第三方同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。17.3介入?yún)f(xié)議（1）介入事項和范圍；（2）第三方責(zé)任和權(quán)利；（3）費用承擔(dān)；（4）保密條款；（5）爭議解決方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同時，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方各自的責(zé)任和義務(wù)不受影響。18.2權(quán)利劃分第三方在介入本合同時，享有其提供服務(wù)的相應(yīng)權(quán)利，但不影響甲乙雙方的權(quán)利。18.3信息共享甲乙雙方與第三方在介入過程中，應(yīng)相互提供必要的信息，但第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）爭議解決完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止介入。19.2介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1費用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2資料移交第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，應(yīng)在介入終止后移交給甲乙雙方。20.3責(zé)任追究第三方介入過程中如發(fā)生責(zé)任問題，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修項目清單詳細要求：列出所有需要維修的項目名稱、位置、維修內(nèi)容、預(yù)計費用等；維修項目應(yīng)按照優(yōu)先級排序，明確緊急維修項目。2.附件二：維修費用預(yù)算表詳細要求：列出所有維修項目的預(yù)算費用，包括材料費、人工費、機械使用費等；預(yù)算費用應(yīng)詳細列出各項費用的計算依據(jù)和標準。3.附件三：驗收報告模板詳細要求：制定驗收報告的格式和內(nèi)容，包括驗收時間、驗收人員、驗收項目、驗收結(jié)果等；驗收報告應(yīng)包含維修質(zhì)量、安全性、環(huán)保性等方面的評估。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費用等；協(xié)議應(yīng)包含保密條款和爭議解決方式。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出變更的內(nèi)容，包括維修項目、費用、時間等；協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出解除合同的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等；協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按時支付維修費用；（2）未按時提供維修所需資料和條件；（3）未按照合同約定驗收維修項目。乙方違約行為：（1）未按時完成維修工作；（2）維修質(zhì)量不符合合同約定；（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準甲方違約責(zé)任：（1）未按時支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未按時提供維修所需資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤責(zé)任；（3）未按照合同約定驗收維修項目的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。乙方違約責(zé)任：（1）未按時完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）維修質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明甲方違約示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付維修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。乙方違約示例：乙方維修的公共區(qū)域照明設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或按照合同約定賠償甲方損失。全文完。2024年學(xué)校前期物業(yè)維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1物業(yè)維修項目范圍2.2維修內(nèi)容描述2.3維修標準及要求3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維修費用及支付方式4.1維修費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4付款憑證及驗收手續(xù)5.工程進度及驗收5.1工程進度安排5.2驗收標準及程序5.3驗收時間及方式6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證措施7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3通知方式及送達地址13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標的2.1物業(yè)維修項目范圍2.1.1維修范圍包括但不限于：_______2.1.2維修項目列表：_______2.2維修內(nèi)容描述2.2.1甲方物業(yè)現(xiàn)狀描述：_______2.2.2維修具體內(nèi)容：_______2.3維修標準及要求2.3.1維修質(zhì)量標準：_______2.3.2維修材料要求：_______2.3.3維修施工規(guī)范：_______3.合同期限3.1合同起始日期：_______3.2合同終止日期：_______4.維修費用及支付方式4.1維修費用總額：_______4.2費用支付方式：_______4.3費用支付時間：_______4.4付款憑證及驗收手續(xù)：_______5.工程進度及驗收5.1工程進度安排：_______5.2驗收標準及程序：_______5.3驗收時間及方式：_______6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：_______6.2質(zhì)量保證責(zé)任：_______6.3質(zhì)量保證措施：_______7.保密條款7.1保密內(nèi)容：_______7.2保密期限：_______7.3違約責(zé)任：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成維修工作；8.1.2乙方維修質(zhì)量不符合合同約定標準；8.1.3甲方未按合同約定時間支付維修費用；8.1.4任何一方未履行保密義務(wù)；8.1.5任何一方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時完成維修工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；8.2.2維修質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)無條件返工，直至達到合同約定標準，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用；8.2.3甲方未按時支付維修費用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；8.2.4違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.5違反合同其他約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1任何違約行為，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的全部損失；8.3.2違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，爭議雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議雙方應(yīng)將爭議事項提交至仲裁委員會或法院；9.2.2爭議雙方應(yīng)在提交爭議事項后的_______個工作日內(nèi)，向仲裁委員會或法院提交書面仲裁或訴訟申請。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的解除條件；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______個工作日通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)確認解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付首期維修費用。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；11.3.2雙方應(yīng)相互退還對方在合同履行過程中提供的物品或資料。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：維修項目清單、工程進度計劃、驗收報告等。12.3通知方式及送達地址12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.3.2通知送達地址為合同雙方各自的通訊地址。13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補充協(xié)議13.3.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助行為的獨立第三方。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同談判、合同簽訂等服務(wù)。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.2.3協(xié)調(diào)方：協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議和糾紛。15.2.4其他輔助方：提供與合同履行相關(guān)的其他輔助服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見；15.3.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，如無約定，則由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2第三方責(zé)任認定16.2.1第三方責(zé)任認定應(yīng)依據(jù)事實、合同約定及法律規(guī)定；16.2.2第三方責(zé)任認定需由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利，包括但不限于：收取約定的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；對合同履行過程中的問題提出建議和意見。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利行使應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定；17.2.2第三方權(quán)利行使不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.1.2第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方有相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.2.2第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方有相應(yīng)的權(quán)利。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方介入合同關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.3.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.3.3如第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任存在交叉，應(yīng)根據(jù)實際情況進行劃分。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意；19.1.2第三方變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變