2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目拆除合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2拆除工程1.3拆除費(fèi)用1.4拆除期限第二條合同標(biāo)的2.1拆除工程范圍2.2拆除工程量2.3拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1拆除費(fèi)用總額3.2支付方式3.3支付期限第四條拆除工程進(jìn)度4.1拆除工程計(jì)劃4.2進(jìn)度報(bào)告4.3進(jìn)度調(diào)整第五條拆除工程質(zhì)量與安全5.1拆除質(zhì)量控制5.2安全生產(chǎn)措施5.3事故處理第六條合同的履行與變更6.1合同履行地點(diǎn)6.2合同履行時(shí)間6.3合同變更條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償金額第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止合同后的處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行第十四條其他條款14.1合同的效力14.2合同的修改14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2拆除工程本合同所述拆除工程指甲方擁有的位于_____________（地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等；1.3拆除費(fèi)用拆除費(fèi)用指乙方按照本合同約定完成拆除工程所應(yīng)得的報(bào)酬，具體金額按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；1.4拆除期限拆除期限指乙方完成拆除工程的時(shí)間限制，具體期限按照本合同約定的條款執(zhí)行。第二條合同標(biāo)的2.1拆除工程范圍乙方負(fù)責(zé)拆除甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等；2.2拆除工程量乙方向甲方提交拆除工程量清單，甲方審核后確認(rèn)；2.3拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方按照甲方提供的拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除工程質(zhì)量符合要求。第三條合同價(jià)格3.1拆除費(fèi)用總額拆除費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整），根據(jù)實(shí)際拆除工程量進(jìn)行調(diào)整；3.2支付方式（1）按進(jìn)度支付；（2）工程驗(yàn)收合格后一次性支付；3.3支付期限甲方按照本合同約定的支付方式，在約定的期限內(nèi)支付乙方拆除費(fèi)用。第四條拆除工程進(jìn)度4.1拆除工程計(jì)劃乙方制定拆除工程計(jì)劃，提交甲方審核；4.2進(jìn)度報(bào)告乙方按照拆除工程計(jì)劃進(jìn)行施工，定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度；4.3進(jìn)度調(diào)整如遇特殊情況，乙方可以申請(qǐng)調(diào)整拆除工程進(jìn)度，甲方審核后予以批準(zhǔn)。第五條拆除工程質(zhì)量與安全5.1拆除質(zhì)量控制乙方按照甲方提供的拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除工程質(zhì)量符合要求；5.2安全生產(chǎn)措施乙方制定拆除工程安全生產(chǎn)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行；5.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行事故處理。第六條合同的履行與變更6.1合同履行地點(diǎn)本合同在_____________（地址）履行；6.2合同履行時(shí)間乙方按照本合同約定的拆除工程計(jì)劃履行合同；6.3合同變更條件如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第七條違約責(zé)任7.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，按照中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；7.3違約賠償金額乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同拆除費(fèi)用總額的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)________________（法院名稱）；8.3訴訟時(shí)效本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第九條合同的解除9.1合同解除條件（1）甲方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（2）乙方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；9.2合同解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)；9.3解除合同后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，并互相賠償因合同解除所造成的損失。第十條合同的終止10.1合同終止條件（1）乙方完成拆除工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的；（2）合同約定的拆除期限屆滿的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的；10.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定拆除工程的結(jié)算事項(xiàng)，并簽署終止協(xié)議；10.3終止合同后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，并互相賠償因合同終止所造成的損失。第十一條保密條款11.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息；11.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露或者公開(kāi)；11.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或者解除之日起三年內(nèi)有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；12.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；12.3不可抗力通知甲乙一方因不可抗力事件影響合同履行時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，在本合同履行期間，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；13.2合同轉(zhuǎn)讓程序如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方；13.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，原合同雙方對(duì)受讓人承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的效力本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效；14.2合同的修改甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面形式修改或者補(bǔ)充本合同的任何條款；14.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等；1.2第三方介入指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或者甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或者管理；1.3第三方介入包括但不限于第三方對(duì)拆除工程的監(jiān)督、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就第三方的資格、專業(yè)能力等進(jìn)行審查；2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)與第三方共同履行合同，并按照本合同約定或者甲乙雙方同意的方式處理合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，對(duì)拆除工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）要求乙方按照合同約定履行拆除義務(wù)；（3）提出整改意見(jiàn)，要求乙方改正不符合合同約定的行為；3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或者甲乙雙方同意的方式，參與合同履行、監(jiān)督或者管理；（2）對(duì)拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度等事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；（3）保密合同約定的保密信息，不得向任何第三方泄露或者公開(kāi)。第四條第三方介入后的合同履行4.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)與第三方共同履行合同，并按照本合同約定或者甲乙雙方同意的方式處理合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)；4.2第三方介入后，乙方應(yīng)當(dāng)接受第三方的監(jiān)督、檢查，并按照第三方的整改意見(jiàn)改正不符合合同約定的行為；4.3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料、文件等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)拆除工程的監(jiān)督、檢查等行為，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的拆除義務(wù)；5.2第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方對(duì)拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度等事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容負(fù)責(zé)；5.4第三方保密合同約定的保密信息，如因第三方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤痘蛘吖_(kāi)的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的拆除義務(wù)；6.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任；6.3第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的解除、終止或者轉(zhuǎn)讓。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更事項(xiàng)；7.2甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)；7.3第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；8.3第三方介入引起的爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效，按照中華人民共和國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的其他條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力；9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件；9.3本合同的修改、補(bǔ)充協(xié)議，不得與本合同的原則、條款沖突。第十條第三方介入的效力10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，至合同終止或者解除之日起失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆除工程范圍及詳細(xì)清單附件二：拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃附件四：拆除工程費(fèi)用明細(xì)附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：保密信息范圍及保密義務(wù)附件八：不可抗力事件確認(rèn)書(shū)附件九：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式及依據(jù)附件十二：爭(zhēng)議解決方式及法院選擇附件十三：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十四：合同履行地點(diǎn)及聯(lián)系方式附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：拆除工程范圍及詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明拆除工程的范圍，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等，以及各部分的詳細(xì)描述和數(shù)量。附件二：拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)描述拆除工程的qualitystandards，包括材料、工藝、安全等各方面的要求。附件三：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列明拆除工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件四：拆除工程費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列明拆除工程的費(fèi)用明細(xì)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)等，以及第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件六：拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)描述拆除工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收的主體、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：保密信息范圍及保密義務(wù)本附件應(yīng)詳細(xì)描述保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，以及保密義務(wù)的具體內(nèi)容。附件八：不可抗力事件確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的范圍和認(rèn)定程序，以及不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知和處理程序。附件九：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同履行過(guò)程中變更的條件和程序，包括變更的內(nèi)容、變更的通知方式等。附件十：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同解除的條件和程序，包括解除的通知方式、解除后的處理等。附件十一：違約金計(jì)算公式及依據(jù)本附件應(yīng)詳細(xì)描述違約金的計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)，以及違約金的支付方式和時(shí)間。附件十二：爭(zhēng)議解決方式及法院選擇本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑和選擇的法院，以及法院的管轄權(quán)和適用法律。附件十三：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，包括轉(zhuǎn)讓的主體、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容等。附件十四：合同履行地點(diǎn)及聯(lián)系方式本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同履行地點(diǎn)和各方的聯(lián)系方式，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付拆除費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定完成拆除工程；3.第三方未按照合同約定履行監(jiān)督、檢查等義務(wù)；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務(wù)；5.甲方、乙方、第三方未按照合同約定處理合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)；6.甲方、乙方、第三方違反本合同的任何其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同的約定和中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行；2.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和影響；3.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵循公平原則，確保各方合法權(quán)益；4.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付拆除費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同拆除費(fèi)