2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋出租中介協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋出租中介協(xié)議一本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3中介方第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3中介方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：房屋照片、設(shè)施清單等第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條房屋信息2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米。2.3房屋戶型：【房屋戶型描述】。2.4房屋設(shè)施：【房屋內(nèi)主要設(shè)施列表】。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：【租賃開(kāi)始的具體日期】。3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束的具體日期】。第四條租金及支付方式4.1租金金額：【每月租金金額】。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后【多少天內(nèi)】支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；4.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方；4.3.3其他方式：【其他支付方式描述】。第五條押金5.1押金金額：【押金金額】。5.2押金退還：租賃結(jié)束后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【多少天內(nèi)】退還乙方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用該房屋，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及社會(huì)公共秩序。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該房屋的基本設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的合理磨損及清潔保養(yǎng)。第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證該房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇損壞或故障，甲方應(yīng)在【多少小時(shí)內(nèi)】予以修復(fù)。7.2承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用該房屋及其設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理并維持該房屋的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：乙方應(yīng)辦理并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障在租賃期間因乙方行為導(dǎo)致的第三方損害。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或設(shè)施，或延遲提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。9.2承租方違約：乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。9.3中介方違約：丙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方或乙方因此遭受的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：任何一方提出變更本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。11.2合同解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為【甲乙雙方約定的送達(dá)地址】。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：【具體約定的其他事項(xiàng)】。14.2附件：房屋照片、設(shè)施清單等，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等主要部位的照片。要求：照片需清晰展示房屋實(shí)際情況，不得經(jīng)過(guò)任何加工處理。附件二：設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有主要設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。要求：清單需詳細(xì)準(zhǔn)確，列明每一項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金的支付金額、支付日期和收款人等信息。要求：押金收據(jù)需由甲方簽字確認(rèn)，并保留副本。附件四：租金支付記錄內(nèi)容：記錄每次租金的支付金額、支付日期和收款人等信息。要求：租金支付記錄需由甲方簽字確認(rèn)，并保留副本。附件五：維修記錄內(nèi)容：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等信息。要求：維修記錄需由甲方和乙方簽字確認(rèn)，并保留副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照協(xié)議約定提供房屋或設(shè)施，或延遲提供服務(wù)。2.乙方未按照協(xié)議約定支付租金或提前解除合同。3.丙方未按照協(xié)議約定履行中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于租金、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)甲方或乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于中介費(fèi)、賠償金等。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方【具體金額】作為違約金。2.若乙方未能在租賃周期結(jié)束【具體日期】前支付租金，乙方應(yīng)支付甲方【具體金額】作為滯納金。3.若丙方未在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付【具體金額】作為賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或有權(quán)處分人。2.乙方：指租賃合同的承租人。3.中介方：指提供租賃中介服務(wù)的公司或個(gè)人。4.租賃期限：指乙方有權(quán)使用該房屋的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指乙方為使用該房屋而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行租賃合同而支付給甲方的費(fèi)用，用于抵扣乙方可能的違約責(zé)任或房屋損害賠償。7.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。8.滯納金：指因違約行為而產(chǎn)生的逾期付款所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.賠償金：指因違約行為而向守約方支付的損失賠償。10.法律：指中華人民共和國(guó)法律