2024年房屋建筑工程總價款承包協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程總價款承包協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程開工日期2.6工程竣工日期第三條工程總價款3.1工程總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.2付款方式及付款日期詳見附件一第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準4.2工程質(zhì)量保證期為【】年，自工程竣工驗收合格之日起計算第五條工程進度5.1雙方應(yīng)按照約定的工程進度計劃進行施工5.2工程進度計劃及關(guān)鍵節(jié)點詳見附件二第六條工程變更6.1工程變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2工程變更導(dǎo)致的額外費用及工期調(diào)整，按照約定的方式計算和承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的具體約定詳見附件三第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議9.3本合同的失效，應(yīng)按照約定的方式辦理第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密10.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止第十一條通知與送達11.1雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項11.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同附件14.1附件一：付款方式及付款日期14.2附件二：工程進度計劃及關(guān)鍵節(jié)點14.3附件三：違約責(zé)任及爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號。2.3工程性質(zhì)：住宅建筑。2.4工程規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米。2.5工程開工日期：2024年××月××日。2.6工程竣工日期：2024年××月××日。第三條工程總價款3.1工程總價款為人民幣××億元整（大寫：人民幣玖億零捌佰萬元整）。3.2付款方式及付款日期：2）進度付款：按照工程進度，分階段支付工程款。具體付款比例和時間見附件一。3）竣工付款：工程驗收合格后，支付剩余工程款。第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）、《住宅建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203）等。4.2工程質(zhì)量保證期為××年，自工程竣工驗收合格之日起計算。第五條工程進度5.1雙方應(yīng)按照約定的工程進度計劃進行施工。5.2工程進度計劃及關(guān)鍵節(jié)點：詳見附件二。第六條工程變更6.1工程變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2工程變更導(dǎo)致的額外費用及工期調(diào)整，按照約定的方式計算和承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體約定詳見附件三。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本合同的失效，應(yīng)按照約定的方式辦理。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止。第十一條通知與送達11.1雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。11.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：付款方式及付款日期14.2附件二：工程進度計劃及關(guān)鍵節(jié)點14.3附件三：違約責(zé)任及爭議解決方式14.4附件四：工程設(shè)計文件14.5附件五：施工圖紙14.6附件六：材料及設(shè)備采購清單14.7附件七：技術(shù)參數(shù)和性能指標14.8附件八：驗收標準和方法14.9附件九：保修條款14.10附件十：其他相關(guān)文件和資料第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：付款方式及付款日期詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出付款的具體方式、各階段的付款比例、付款時間及付款條件。附件二：工程進度計劃及關(guān)鍵節(jié)點詳細要求：本附件應(yīng)包括工程各階段的預(yù)計完成時間、關(guān)鍵節(jié)點及相應(yīng)的付款比例。附件三：違約責(zé)任及爭議解決方式詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出違約行為的具體表現(xiàn)、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式及爭議解決的途徑。附件四：工程設(shè)計文件詳細要求：本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明及相關(guān)技術(shù)文件。附件五：施工圖紙詳細要求：本附件應(yīng)包括工程的施工圖紙、施工說明及相關(guān)技術(shù)文件。附件六：材料及設(shè)備采購清單詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準及供應(yīng)商信息。附件七：技術(shù)參數(shù)和性能指標詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出工程所需材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和性能指標。附件八：驗收標準和方法詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出工程的驗收標準和方法，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件九：保修條款詳細要求：本附件應(yīng)包括工程的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任及保修流程。附件十：其他相關(guān)文件和資料詳細要求：本附件應(yīng)包括與工程相關(guān)的其他文件和資料，如合同變更記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付工程款。2.乙方未按照約定時間完成工程進度。3.乙方使用不符合約定標準的材料和設(shè)備。4.乙方未按照設(shè)計圖紙和施工說明進行施工。5.乙方未按照約定保密商業(yè)秘密和機密信息。責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付工程款，應(yīng)按照逾期付款金額的1%支付違約金。示例說明：若甲方逾期支付100萬元，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.乙方未按照約定時間完成工程進度，應(yīng)按照逾期完成工程價值的1%支付違約金。示例說明：若乙方逾期完成1000萬元的工程價值，則應(yīng)支付10萬元的違約金。3.乙方使用不符合約定標準的材料和設(shè)備，應(yīng)負責(zé)更換并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。示例說明：若乙方使用了不符合約定的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方需承擔(dān)更換材料的所有費用。4.乙方未按照設(shè)計圖紙和施工說明進行施工，應(yīng)負責(zé)整改并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。示例說明：若乙方未按照設(shè)計圖紙進行施工，導(dǎo)致工程返工，乙方需承擔(dān)返工的所有費用。5.乙方未按照約定保密商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。示例說明：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)買方義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中承擔(dān)賣方義務(wù)的一方。3.工程：指合同中約定的建設(shè)項目。4.工程總價款：指合同中約定的工程完成后的