2024年房屋租賃協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件2.3續(xù)租條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止使用的活動(dòng)第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請求與處理流程第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)理賠流程第六條房屋損壞與損失6.1損壞賠償責(zé)任6.2損失處理流程第七條房屋變更7.1房屋變更的條件7.2變更通知與審批流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租通知與批準(zhǔn)流程第九條合同終止9.1合同終止的條件9.2終止合同的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2合同附件第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積本合同租賃的房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____層____戶，房屋建筑面積為____平方米。1.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金支付方式為每____月支付一次，每次支付租金期限為____個(gè)月，承租人應(yīng)于每月的____日前將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，則租金將根據(jù)市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額與方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2提前終止租賃的條件承租人如需提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面申請，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金總額的____%。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的市場價(jià)格協(xié)商確定租金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋僅用于____（用途），如承租人改變房屋用途，須經(jīng)出租人書面同意。3.2禁止使用的活動(dòng)第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部裝修和家具的維護(hù)和保養(yǎng)，并確保使用合理，不得人為破壞。4.3維修請求與處理流程如租賃房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買租賃房屋及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人留存。5.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人書面同意，可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知與批準(zhǔn)流程承租人擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供擬承租人的相關(guān)信息。出租人應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租申請后____日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。如出租人不同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為。第九條合同終止9.1合同終止的條件租賃期滿，或者承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，出租人可以終止合同。9.2終止合同的程序合同終止前，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。如承租人在合同終止后____日內(nèi)未騰房，出租人有權(quán)強(qiáng)制騰房，并有權(quán)要求承租人支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃房屋，或者嚴(yán)重違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者嚴(yán)重違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為____市____區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響如果租賃期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)協(xié)商修改本合同。第十三條其他條款13.1房屋交付清單附件一為本合同項(xiàng)下的房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。13.2合同附件本合同附件包括：房屋交付清單、租賃房屋的平面圖、租賃房屋的使用說明書等。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明租賃房屋的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備名稱、數(shù)量和狀態(tài)。包括但不限于家具、家電、管道、電線等。附件二：租賃房屋的平面圖清晰標(biāo)注租賃房屋的布局和尺寸，以及各個(gè)房間的功能。附件三：租賃房屋的使用說明書詳細(xì)說明租賃房屋的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的使用方法及注意事項(xiàng)。附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表明確出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。附件六：保險(xiǎn)單副本包括承租人和出租人購買的各類保險(xiǎn)單副本。附件七：轉(zhuǎn)租申請審批表承租人擬轉(zhuǎn)租時(shí)需提交的申請表格，包括擬承租人的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照約定提供租賃房屋。嚴(yán)重違反本合同的其他約定。示例：出租人延遲交付租賃房屋超過____天，視為違約。2.承租人違約行為：未按照約定支付租金。未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。嚴(yán)重違反本合同的其他約定。示例：承租人延遲支付租金超過____天，視為違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：本合同所指的租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.租金：租金為租賃房屋的使用費(fèi)，按照本合同約定的金額和支付方式支付。3.租賃期限：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人