2024年全功能租房協(xié)議：電子版速覽版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全功能租房協(xié)議：電子版速覽版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3租房地址與房屋信息2.租賃期限2.1起租日期2.2租賃時(shí)長(zhǎng)2.3續(xù)租條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修與改造6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)6.3保養(yǎng)周期與內(nèi)容7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2租客保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠流程8.房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務(wù)9.房屋租客的權(quán)利與義務(wù)9.1租客的權(quán)利9.2租客的義務(wù)10.違約與賠償10.1違約情形10.2賠償責(zé)任10.3違約處理流程11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1房屋交付清單14.2附屬設(shè)施與設(shè)備14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3租房地址與房屋信息本協(xié)議所指房屋位于（省/市/區(qū)/街道）號(hào)（房屋門牌號(hào)碼），房屋結(jié)構(gòu)為（公寓/別墅/寫(xiě)字樓/商業(yè)鋪面等），房屋面積為（平方米），房屋戶型為（一室一廳/兩室一廳/三室一廳等），房屋裝修狀況為（精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯房等）。第二條租賃期限2.1起租日期本租房協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，起租日期為（年/月/日）。2.2租賃時(shí)長(zhǎng)租賃期限為（年），自起租日期起計(jì)算。2.3續(xù)租條款租客如需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前（提前通知期限，如30天）向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金與支付方式3.1租金金額本租房協(xié)議租金為（元/月），租金共計(jì)（元）。3.2租金支付周期租客應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時(shí)間為（支付日期，如每月5日）。3.3租金支付方式租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租方支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為（每年/每?jī)赡暾{(diào)整一次），調(diào)整時(shí)間為（調(diào)整時(shí)間點(diǎn)，如每年的1月1日），調(diào)整幅度為（百分比）。第四條押金與退還4.1押金金額租客在簽訂本租房協(xié)議時(shí)，應(yīng)向出租方支付押金（元）。4.2押金退還條件租客在租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后（如有）將剩余押金無(wú)息退還給租客。4.3押金退還流程租客向出租方提出押金退還申請(qǐng)，并提供相關(guān)信息，出租方在核實(shí)無(wú)損壞或損壞已修復(fù)后，應(yīng)在（退還時(shí)間，如10個(gè)工作日內(nèi)）將剩余押金退還給租客。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定租客應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常房屋維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.3裝修與改造租客如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。裝修或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由租客承擔(dān)。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)維修或通知出租方進(jìn)行維修。6.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)租客如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)立即向出租方提出維修請(qǐng)求，出租方應(yīng)在接到請(qǐng)求后（響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)）安排維修。6.3保養(yǎng)周期與內(nèi)容出租方應(yīng)按（周期，如每半年）對(duì)房屋進(jìn)行一次保養(yǎng)，包括但不限于檢查水電設(shè)施、煤氣管道、電梯等設(shè)備的安全運(yùn)行。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)等基本保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2租客保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，租客應(yīng)立即通知出租方，并由雙方共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九條房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)要求租客按照約定支付租金、押金，并遵守本租房協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。9.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并按照約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第十條房屋租客的權(quán)利與義務(wù)10.1租客的權(quán)利租客有權(quán)按照本租房協(xié)議的約定使用、居住房屋，并享有協(xié)議約定的其他權(quán)益。10.2租客的義務(wù)租客應(yīng)按照約定支付租金、押金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及用途。第十一條違約與賠償11.1違約情形一方違反本租房協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。11.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失的（百分比）計(jì)算。11.3違約處理流程如發(fā)生違約事項(xiàng)，守約方應(yīng)立即通知違約方，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件本租房協(xié)議一經(jīng)簽訂，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，不得擅自變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件本租房協(xié)議履行期間，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除協(xié)議。12.3合同解除流程協(xié)議解除應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決雙方在履行本租房協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)氐木用裎瘑T會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。13.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1房屋交付清單房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，明確房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。14.2附屬設(shè)施與設(shè)備本租房協(xié)議所涉及的附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于（列舉具體設(shè)施設(shè)備）。14.3合同附件本租房協(xié)議附件包括（列舉附件名稱），附件與協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的具體狀況，包括房屋裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件2：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件3：租金支付記錄記錄租客支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、等支付憑證。附件4：押金支付與退還記錄記錄押金的支付、扣除費(fèi)用后的退還金額和退還時(shí)間等詳細(xì)信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)和租客保險(xiǎn)的保單副本，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件6：房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議如有續(xù)約，需提供續(xù)約協(xié)議的書(shū)面文件，明確續(xù)約的條款和條件。附件7：房屋租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書(shū)面文件，明確變更的條款和條件。附件8：房屋租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議的書(shū)面文件，明確解除的原因、條件和手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客未按時(shí)支付租金或押金。2.租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備或用途。3.租客未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.出租方未按照約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.出租方未按時(shí)退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的（百分比）作為滯納金。2.租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備或用途，需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.租客未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，需負(fù)責(zé)維修或賠償。4.出租方未按照約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的（百分比）作為違約金。5.出租方未按時(shí)退還押金，每逾期一日應(yīng)支付押金金額的（百分比）作為滯納金。示例說(shuō)明：如租客未按時(shí)支付租金，出租方可以要求租客支付滯納金，具體金額根據(jù)合同約定的滯納金比例計(jì)算。如果租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，租客需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并支付由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.法定解除事由：指法律規(guī)定的事由，如一方明確表示不履行主要債務(wù)，或者一方遲延履行主要債務(wù)等。3.違約